Трехсторонний договор подряда

Стороны договора подряда. Трехсторонний договор

По договору выполнения подрядных работ одна сторона — заказчик поручает другой стороне — подрядчику (исполнителю) выполнить определенные работы. Заказчик берет на себя обязанность принять результат, по окончанию выполнения работ, и произвести оплату. Подрядчик обязан качественно и в установленные сроки выполнить работу, порученную заказчиком.

Перед заключением договора проводится работа по выбору подрядной организации. Это может быть запрос котировок или аукцион (торги). А также, если это не противоречит действующему законодательству, подрядная организация может быть выбрана без проведения конкурса.

Если заключению договора подряда предшествовал конкурс по выбору подрядчика, то стороны договора подряда заключают договор на условиях, которые были размещены в конкурсной документации.

Если подрядчик был выбран без проведения конкурса, то перед оформлением договорных отношений проводится работа по урегулированию всех спорных вопросов, относящихся к условиям будущего договора, это может быть цена договора, сроки проведения работ и т.д.

Стороны договора подряда своими подписями подтверждают согласие на исполнение всех обязательств указанных в тексте договора.

В договоре подряда указывается информация о сторонах договорных отношений такая, как:


  • наименования (фамилия, имя и отчество) заказчика и подрядчика (исполнителя),
  • место нахождения организации (регистрация),
  • контактная информация (данные паспорта),
  • расчетный счет,
  • наименование обслуживающего банка и т.д.

Если этого требуют условия, и нет противоречий с законом, то договорные отношения могут быть оформлены между несколькими лицами.

Трехсторонний договор подряда

Трехсторонний договор подряда заключается, если в договоре одновременно участвуют два заказчика или подрядчика.

Трехсторонний договор подряда заказчик подрядчик плательщик образец

В таком случае по договору будет солидарная ответственность за выполнение условий договора.

Единственный заказчик или подрядчик может предъявить требования к одному из подрядчиков (заказчиков), как в полном объеме, так и в части долга.

При заключении трехстороннего договора подряда будут фигурировать три стороны и проставляться три подписи и печати.

При участии 2-х заказчиков может использоваться обозначение «Заказчик 1» и «Заказчик 2», то же возможно и в отношении подрядчика.


При согласовании исполнительной документации, например сметы, следует предусмотреть место для согласования стоимости, видов и объемов работ несколькими заказчиками или подрядчиками.

Акт приемки законченных работ также будет видоизменен в связи с тем, что его подписывать со стороны заказчика и подрядчика (исполнителя) будут более 2-х представителей.

Кроме того, трехсторонний договор подряда может быть подписан заказчиком, генеральным подрядчиком и субподрядчиком.

Такое сочетание может употребляться, если по условиям договора оплата работ (услуг) субподрядчика будет производиться напрямую от заказчика субподрядчику, минуя генерального подрядчика.

Хотя такое сочетание встречается довольно-таки редко. Обычно договор заключается между заказчиком и ген. подрядчиком и отдельно между ген. подрядчиком и субподрядчиком.

Подготовка подобного вида договоров требует знания и соблюдения норм действующего законодательства. Поэтому оформление договорных отношений доверяйте квалифицированным юристам.

Заказчик — генподрядчик — субподрядчик: правила игры

В последние годы практика подрядных отношений вырабатывает новые формы договорных связей. Так, заключаются трехсторонние договоры, в которых одновременно участвуют заказчик, генеральный подрядчик и субподрядные организации. Хотя веских аргументов против такого договора нет, возможна некоторая путаница с использованием традиционной терминологии в нетрадиционной договорной конструкции. Избежать ее можно, назвав контрагентов иначе. Например, зарубежные строительные компании, заключая аналогичные трехсторонние договоры, именуют контрагентов как "заказчик" (иногда "работодатель"), "инженер" (не путать с инженером, осуществляющим технический надзор на основании ст. 749 ГК РФ), "подрядчик".


Помимо этого, традиционная схема генподрядных взаимоотношений дублируется в договоре простого товарищества (о совместной деятельности), где в товарищах фигурируют не только заказчик и генподрядчик, но также инвестор или, как вариант, банк, открывший кредитную линию для реализации строительного проекта. Еще одной, на мой взгляд, весьма экзотичной, но тем не менее получившей практическое применение схемой выступает внедрение фигуры субгенподрядчика, который, по сути, выполняет агентские функции в интересах генерального подрядчика.

Согласованные субподрядчики

Если из закона или договора не вытекает обязанность подрядчика выполнить предусмотренную договором работу лично, подрядчик вправе привлечь к исполнению своих обязательств субподрядчиков (п. 1 ст. 706 ГК РФ). Заключая договор подряда, в котором специально не оговорены требования к тому, что работа должна быть выполнена непосредственно подрядчиком, заказчик рискует попросту не знать, какими лицами в конечном итоге реализуются договорные условия.


Промежуточной формой между схемами "заказчик — генеральный подрядчик — субподрядчик" и "заказчик — соподрядчики" (ст. 707 ГК РФ) является довольно модный сейчас список согласованных субподрядчиков. Используя этот список как составную часть генподрядного договора, заказчик не вступает в договорные отношения с субподрядчиками. Тем не менее он влияет на их правовое положение. Допустим, заказчик может не согласовать с конкретной организацией в качестве субподрядчика объемы и (или) виды поручаемых ей работ. Субподрядный договор с этой организацией не будет заключен генеральным подрядчиком. Можно сказать, что договорное условие о списке согласованных субподрядчиков в определенной степени ограничивает свободу договора в отношениях генерального подрядчика с субподрядными организациями.

Список согласованных с заказчиком субподрядчиков в современной судебно-арбитражной практике расценивается как свидетельство осмотрительности хозяйствующего субъекта в выборе контрагентов <1>. Он представляется на рассмотрение заказчика до заключения договора строительного подряда. Если договору предшествуют торги, то список субподрядчиков включается в конкурсное (тендерное) предложение участника торгов. Этот список будет, конечно, учитываться заказчиком при определении победителя торгов <2>.

<1> Решение Арбитражного суда г. Москвы от 6 марта 2007 г. по делу N А40-79963/06-129-510; Постановление ФАС Московского округа от 10 сентября 2007 г.
КА-А40/9158-07 по делу N А40-77259/06-108-450.
<2> Речь идет о торгах, проводимых для частных интересов. Если говорить об аукционах на выполнение строительных работ для государственных и муниципальных нужд, то перечень требуемых от участников размещения заказа документов установлен законодательством исчерпывающим образом. Поэтому участник размещения заказа, претендующий на получение соответствующего строительного подряда, может сообщить о списке своих субподрядчиков лишь в инициативном порядке (ч. 4.1 ст. 10, ч. 2.1 ст. 11, ч. 3 ст. 35 Федерального закона от 21 июля 2005 г. N 94-ФЗ "О размещении заказов на поставку товаров, выполнение работ, оказание услуг для государственных и муниципальных нужд").

В процессе исполнения договора может возникнуть необходимость замены субподрядчика и (или) перераспределения видов или объемов работ между существующими субподрядными организациями. Для этого генеральному подрядчику потребуется письменное согласие заказчика, которое может быть выражено в письме или дополнительном соглашении к договору подряда.

Зачастую заказчик, недовольный ходом ведения работ, либо сам пытается вступить в непосредственные переговоры с субподрядными организациями, либо требует, чтобы генеральный подрядчик отказался от договорных отношений с конкретным субподрядчиком, ненадлежащим образом выполняющим свои обязательства. Предположим, генеральный подрядчик принимает претензии заказчика и в одностороннем порядке отказывается от исполнения договора с субподрядчиком (ст.
7 ГК РФ). Кто будет нести негативные правовые последствия такого отказа? Сторонами субподрядного договора являются генеральный подрядчик и субподрядчик. Заказчик не участвует в этом договоре, хотя и согласовывает с генеральным подрядчиком кандидатуры субподрядчиков. Обязательство, а также односторонний отказ от его исполнения не могут создавать права и обязанности для лица, которое не участвует в нем в качестве стороны (п. 3 ст. 308 ГК РФ). Следовательно, оснований для того, чтобы обязать заказчика возместить субподрядчику убытки в связи с односторонним отказом генподрядчика от договора с ним, просто нет. Ответственность в порядке регресса у заказчика также не наступает.

Расчеты: генподрядчик — субподрядчик… Кто еще?

Во многих субподрядных договорах есть условие о том, что вознаграждение выплачивается субподрядчику через столько-то дней после того, как генеральный подрядчик получит соответствующее вознаграждение от заказчика. Правомерно ли такое условие? Допустим, заказчик не производит в установленные сроки расчеты с генеральным подрядчиком. Может ли субподрядчик обратиться в суд с исковыми требованиями об оплате выполненных им работ одновременно к двум субъектам — генеральному подрядчику и заказчику?

По общему правилу заказчик и субподрядчик не вправе предъявлять друг другу требования, связанные с нарушением договоров, заключенных каждым из них с генеральным подрядчиком. Генеральный подрядчик отвечает перед заказчиком за действия субподрядчиков.
неральный подрядчик несет ответственность перед субподрядчиком(-ами) за неисполнение или ненадлежащее исполнение заказчиком обязательств по договору подряда. Поэтому оплата генеральным подрядчиком выполненных субподрядчиком работ должна производиться независимо от оплаты работ заказчиком генеральному подрядчику (п. 3 ст. 706 ГК РФ) <3>. Условие договора, по которому исполнение обязательства по оплате выполненных работ ставится в зависимость от исполнения своего обязательства третьей стороной, не являющейся стороной по договору субподряда, незаконно <4>. Взаимоотношения заказчика с генеральным подрядчиком не должны оказывать влияние на имущественное положение субподрядчика, в том числе в связи с неоплатой (несвоевременной оплатой) работ по договору генерального подряда.

<3> Постановление ФАС Северо-Кавказского округа от 27 июня 2007 г. N Ф08-3717/2007 по делу N А20-3913/2006.
<4> Постановление ФАС Западно-Сибирского округа от 20 февраля 2006 г. N Ф04-456/2006(19806-А81-24), Постановление ФАС Северо-Кавказского округа от 8 февраля 2007 г. N Ф08-7002/2006.

Конечно, когда генеральный подрядчик мотивирует неоплату работ, выполненных субподрядчиком, отсутствием соответствующего платежа от заказчика, можно предположить возникновение у этих лиц солидарной обязанности перед субподрядчиком, особенно если подобное условие было включено в текст субподрядного договора. Тем не менее это не так. Условие договора субподряда об оплате выполненных работ после перечисления денежных средств заказчиком генеральному подрядчику не свидетельствует о возникновении солидарной обязанности у заказчика <5>.


<5> Постановление ФАС Северо-Кавказского округа от 25 января 2007 г. N Ф08-6809/2006.

Расчеты субподрядчика с заказчиком могут производиться в случае, если между ними с согласия генерального подрядчика заключен договор на выполнение отдельных работ (п. 4 ст. 706 ГК РФ) либо в договорах генерального подряда и субподряда стороны предусмотрели, что расчеты за выполненные работы заказчик производит непосредственно с субподрядчиком, минуя генерального подрядчика (см. п.

Договор строительного подряда (трехсторонний)

9 Информационного письма Президиума ВАС РФ от 24 января 2000 г. N 51 "Обзор практики разрешения споров по договору строительного подряда" ; Постановление ФАС Волго-Вятского округа от 4 сентября 2006 г. по делу N А29-10684/2005-4э).

Многие заказчики включают в договор условия, обязывающие генерального подрядчика своевременно рассчитываться с субподрядчиками. Это вполне понятное желание заказчика, ведь от своевременной оплаты работ субподрядчиком зависит надлежащее исполнение договора подряда в целом. Только принудительно заставить генерального подрядчика их соблюдать, пожалуй, нельзя.

За что взимается "генподрядный процент"?

Долгое время в нашей стране существует интересная практика оплаты услуг генерального подряда субподрядчиком — "генподрядный процент", или "генподрядная наценка".
огие субподрядные договоры устанавливают такой платеж, как правило, в одной из двух форм: путем перечисления денежных средств на счет генерального подрядчика либо путем зачета стоимости услуг генерального подряда в счет оплаты работы субподрядчика (это более распространенный вариант). Но в этом случае в бухгалтерском учете обоих контрагентов (и субподрядчика, и генподрядчика) должна отражаться операция по зачету встречных договорных обязательств (ст. 410 ГК РФ). Безусловно, условие об оплате услуг генерального подряда должно включаться в субподрядные договоры не автоматически, как это, к сожалению, обычно бывает, а только если для этого есть конкретные основания.

Сегодня в нашей стране продолжает действовать Положение о взаимоотношениях организаций — генеральных подрядчиков с субподрядными организациями, утв. Постановлением Госстроя СССР и Госплана СССР от 3 июля 1988 г. N 132/109, регламентирующее как основания взыскания, так и размеры генподрядного процента.

Генподрядный процент призван компенсировать затраты на конкретные услуги, которые генеральный подрядчик оказывает субподрядчику. К таким затратам относятся: административно-хозяйственные расходы генерального подрядчика, связанные с обеспечением технической документацией и координацией работ, выполняемых субподрядчиком, приемкой работ от субподрядчика и сдачей заказчику работ, выполненных субподрядчиком, разрешением вопросов материально-технического снабжения; затраты по обеспечению пожарно-сторожевой охраны, осуществлению мероприятий по технике безопасности и охране труда, обеспечению субподрядчика нетитульными временными зданиями и сооружениями, оказанию дополнительной медицинской помощи.


Субподрядчик ежемесячно по отдельным счетам производит соответствующие отчисления генеральному подрядчику в процентах к сметной стоимости выполненных субподрядчиком строительно-монтажных работ. Размер процентного отчисления устанавливается в зависимости от вида работ и составляет в разных случаях от 1 до 4%.

Есть случаи, когда особо ретивые генеральные подрядчики не только взыскивают со своих субподрядчиков по 10, а то и по 15% генподрядной наценки, но и умудряются получать генподрядный процент с заказчиков! Например, вознаграждение генподрядчика составляет 100 руб., в процессе переговоров по заключению генподрядного и субподрядных договоров он озвучивает в своей интерпретации "сказку" о генподрядной наценке. В итоге в договоре появляется новая строка доходов генерального подрядчика: 10 — 15% он получит дополнительно со своего заказчика и такой же процент заберет из суммы вознаграждения каждого своего субподрядчика.

Безусловно, генподрядный процент может быть обоснован, но… взыскивать его допустимо лишь с субподрядчиков, а не с заказчиков в разумных пределах и при условии фактически оказанных генеральным подрядчиком услуг. Автоматическое применение генподрядного процента уже привело к тому, что зачастую субподрядчики называют его "откатом" за заключение договора.

Альтернативой генподрядному проценту является практика включения в субподрядный договор коэффициента договорного снижения цены, за которым, конечно, скрывается тот же генподрядный процент. В таком случае по окончании договора производится расчет окончательной цены с применением понижающего коэффициента. Окончательная (итоговая, скорректированная) цена, отличающаяся от первоначально согласованной в договоре, не считается изменением договорного условия о цене. Напротив, она свидетельствует о надлежащем исполнении договора, так как применение понижающего коэффициента направлено на соблюдение договорных условий <6>.

<6> Постановление ФАС Поволжского округа от 21 июля 2005 г. N А65-10933/99-СГ2-4.

Литература

  1. Вестник ВАС РФ. 2000. N 3.

Аннотация

Автор анализирует структуру договорных связей с участием генерального подрядчика, характеризует последствия включения в договор списка согласованных субподрядчиков, приводит примеры арбитражных решений, иллюстрирующих споры между генеральным подрядчиком и субподрядчиком, критически оценивает сложившуюся практику применения генподрядного процента.

О.А.Беляева

К. ю. н.,

доцент

кафедры макро- и микроэкономики

Российско-немецкой высшей школы управления

Академии народного хозяйства

при Правительстве Российской Федерации,

ведущий научный сотрудник

Института законодательства

и сравнительного правоведения

при Правительстве Российской Федерации,

специалист

в области корпоративного

и договорного права

Источник: official-document.ru

Договор строительного подряда N _____ трехсторонний

г. _______________ "__"__________ _____ г.

_________________, именуем___ в дальнейшем «Заказчик», в лице _________________, действующ___ на основании _________________, с одной стороны, _________________, именуем__ в дальнейшем «Генеральный подрядчик», в лице _________________, действующ___ на основании _________________, с другой стороны, и _________________, именуем__ в дальнейшем «Субподрядчик», в лице _________________, действующ___ на основании _________________, со своей стороны, именуемые вместе «Стороны», а по отдельности «Сторона», заключили настоящий Договор (далее — Договор) о нижеследующем:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. Генеральный подрядчик обязуется в установленный Договором срок выполнить по заданию Заказчика __________ следующего объекта __________, расположенного по адресу: ___________________ (далее — Объект), а Заказчик обязуется создать Генеральному подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную Договором цену.

1.2. Состав и содержание технической документации на выполнение работ:

________________________________________________________________

________________________________________________________________

_______________________________________________________________.

1.3. Объект ___________________________________ (выбрать нужное)

— принадлежит Заказчику на праве собственности, что подтверждается записью в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним N _____ от «__»__________ ____ г., Свидетельство N _____ выдано ___________ «__»__________ ____ г.

— используется Заказчиком по договору аренды N _____ от «__»__________ _____ г., зарегистрирован ___________ за N _____ от «__»__________ ____ г.

1.4. Земельный участок под Объектом, предоставляемый Генеральному подрядчику для выполнения работ (далее — Земельный участок), расположен по адресу __________________, кадастровый номер ________, общая площадь _____, целевое назначение ___________, разрешенное использование __________________.

Земельный участок _____________________________ (выбрать нужное)

— принадлежит Заказчику на праве собственности, что подтверждается записью в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним N _____ от «__»__________ ____ г., Свидетельство N _____ выдано ___________ «__»__________ ____ г.

— используется Заказчиком по договору аренды земельного участка N _____ от «__»__________ ____ г., зарегистрирован _____________ за N _____ от «__»__________ ____ г.

1.5. Право Заказчика на проведение строительных работ подтверждается разрешением на строительство N _____ от «__»__________ ____ г., выдано ___________________, срок действия _______________.

1.6. Генеральный подрядчик привлекает к исполнению своих обязательств Субподрядчика: _______________ для выполнения следующих работ: ___________________, а Генеральный подрядчик обязуется создать Субподрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную Договором цену.

1.7. Заказчик и Субподрядчик не вправе предъявлять друг другу требования, связанные с нарушением других договоров, заключенных каждым из них с Генеральным подрядчиком.

2. СРОКИ ВЫПОЛНЕНИЯ РАБОТ

2.1. Дата начала работ «__»__________ ____ г., дата окончания работ «__»__________ ____ г.

2.2. Сроки завершения отдельных этапов работ указаны в Графике выполнения работ (Приложение N 1), являющемся неотъемлемой частью Договора.

3. ПОРЯДОК ОБЕСПЕЧЕНИЯ И ВЫПОЛНЕНИЯ РАБОТ

3.1. Заказчик обязуется в срок до _______ подготовить и передать Генеральному подрядчику Объект и Земельный участок, а также техническую документацию, материалы инженерных изысканий, разрешение на строительство, копии правоустанавливающих документов на Объект и Земельный участок.

3.2. Обязанность по обеспечению работ оборудованием несет Генеральный подрядчик.

3.3. Обязанность по обеспечению работ строительными материалами _____________________________________ (выбрать нужное)

— несет Генеральный подрядчик. Перечень материалов, предоставляемых для выполнения работ, указан в Приложении N 2, являющемся неотъемлемой частью Договора.

— несет Заказчик. Перечень материалов, предоставляемых для выполнения работ, указан в Приложении N 2, являющемся неотъемлемой частью Договора. Указанные материалы передаются Заказчиком Генеральному подрядчику в течение _____ дней после заключения Договора _______________.

— несет Субподрядчик. Перечень материалов, предоставляемых для выполнения работ, указан в Приложении N 2, являющемся неотъемлемой частью Договора.

— распределяется между Сторонами в соответствии с Перечнем материалов, предоставляемых для выполнения работ, являющимся неотъемлемой частью Договора (Приложение N 2). Материалы, предоставляемые Заказчиком, передаются Генеральному подрядчику и Субподрядчику в течение _____ дней после заключения Договора _______________ (указываются место и порядок (доставка, вывоз) передачи) по акту сдачи-приемки материалов.

3.4. Риск случайной гибели или случайного повреждения строительных материалов несет ______________________________ (выбрать нужное)

— Генеральный подрядчик.

— Заказчик.

— Субподрядчик.

— предоставившая их Сторона.

3.5. Сторона, на которой лежит риск случайной гибели или случайного повреждения строительных материалов (п. 3.4 Договора), обязана застраховать указанный риск за свой счет в срок до «__»__________ ____ г. и представить другой Стороне копию соответствующего страхового полиса.

3.6. Риск случайной гибели или случайного повреждения Объекта до его приемки Заказчиком несет Генеральный подрядчик. Генеральный подрядчик обязан застраховать указанный риск за свой счет в срок до «__»__________ ____ г. и представить Заказчику копию соответствующего страхового полиса.

3.7. Качество строительных работ должно соответствовать _______________________.

3.8. На результат работ устанавливается гарантийный срок _____________ (указывается продолжительность гарантийного срока). Течение гарантийного срока начинается со дня приемки результата работ Заказчиком.

4. ЦЕНА И ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ

4.1. Цена работ по Договору составляет _____ (__________) рублей, в том числе НДС _____ (__________) рублей, и определяется Сметой на выполнение работ, являющейся неотъемлемой частью Договора (Приложение N 3).

4.2. Цена работ является ______________________ (выбрать нужное)

— твердой.

— приблизительной. Если возникла необходимость в проведении дополнительных работ, которые не учтены в проектно-сметной документации и влекут увеличение Сметы на выполнение работ более чем на _____ процентов, Генеральный подрядчик обязан сообщить об этом Заказчику _________________ (заказным письмом с уведомлением о вручении, по факсу и т.д.) в течение _____ дней с момента обнаружения такой необходимости. При неполучении от Заказчика ответа на свое сообщение в течение _____ дней Генеральный подрядчик обязан приостановить соответствующие работы с отнесением убытков, вызванных простоем, на счет Заказчика. Стоимость дополнительных работ оплачивается сверх цены, установленной п. 4.1 Договора. Заказчик, не согласившийся на превышение цены работ, установленной п. 4.1 Договора, вправе отказаться от Договора.

4.3. Цена работ, выполняемых Субподрядчиком, указывается в смете.

4.4. Оплата работ по Договору производится в следующем порядке _____________________________________ (выбрать нужное)

— стоимость каждого этапа работ в соответствии со Сметой на выполнение работ Заказчик оплачивает до начала выполнения Генеральным подрядчиком работ по этому этапу (предварительная оплата).

— стоимость каждого этапа работ в соответствии со Сметой на выполнение работ Заказчик оплачивает в течение _____ дней после подписания Сторонами Акта о приемке выполненных работ по этому этапу.

— часть стоимости каждого этапа работ в размере _____ процентов от его стоимости в соответствии со Сметой на выполнение работ Заказчик оплачивает до начала выполнения Генеральным подрядчиком работ по этому этапу (предварительная оплата), оставшуюся часть стоимости каждого этапа Работ в размере _____ процентов от его стоимости в соответствии со Сметой на выполнение работ Заказчик оплачивает в течение _____ дней после подписания Сторонами Акта о приемке выполненных работ по этому этапу.

— единовременно и в полном объеме в течение _____ дней после подписания Сторонами Акта о приемке выполненных работ по Договору.

4.5. Работы, выполненные Субподрядчиком, оплачивает Генеральный подрядчик из средств, перечисленных Заказчиком.

4.6. Все расчеты по Договору производятся в безналичном порядке путем перечисления денежных средств на указанный Генеральным подрядчиком расчетный счет. Обязательства Заказчика по оплате считаются исполненными на дату зачисления денежных средств на корреспондентский счет банка Генерального подрядчика.

5. ПОРЯДОК СДАЧИ И ПРИЕМКИ РАБОТ

5.1. Сдаче-приемке по Договору подлежат результаты всех работ, в том числе скрытых. Генеральный подрядчик вправе приступать к выполнению последующих работ только после приемки Заказчиком скрытых работ по акту освидетельствования.

5.2. О дате сдачи-приемки скрытых работ Генеральный подрядчик уведомляет Заказчика не позднее чем за _____ дней ____________________ (заказным письмом с уведомлением о вручении, по факсу и т.д.). Если работы закрыты без соответствующего уведомления со стороны Генерального подрядчика, то по требованию Заказчика Генеральный подрядчик обязан вскрыть скрытые работы, а затем восстановить их за свой счет. В случае неявки Заказчика в указанный в уведомлении срок Генеральный подрядчик составляет односторонний акт. Вскрытие скрытых работ и их восстановление в этом случае производятся за счет Заказчика.

5.3. По окончании всех работ, а также каждого из этапов работ, предусмотренных Графиком выполнения работ, Генеральный подрядчик сообщает Заказчику ____________________ (заказным письмом с уведомлением о вручении, по факсу и т.д.) о готовности результатов работ к сдаче. Заказчик обязан приступить к приемке результатов работ не позднее чем через _____ дней после получения соответствующего уведомления Генерального подрядчика.

5.4. Сдача результатов работ Генеральным подрядчиком и их приемка Заказчиком оформляются Актами о приемке выполненных работ, являющимися неотъемлемой частью Договора. Акты о приемке выполненных работ, а также Справки о стоимости выполненных работ и затрат на утверждение Заказчику представляет Генеральный подрядчик (если в рамках Договора осуществляется реконструкция Объекта, то по ее окончании оформляется Акт приемки законченного строительством объекта).

6. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

6.1. За нарушение сроков выполнения работ (п. п. 2.1, 2.2 настоящего Договора) Заказчик вправе требовать с Генерального подрядчика уплаты неустойки (пени) в размере _____ процентов от стоимости не выполненных в срок работ за каждый день просрочки.

6.2. За нарушение сроков оплаты (п. 4.4 настоящего Договора) Генеральный подрядчик вправе требовать с Заказчика уплаты неустойки (пени) в размере _____ процентов от неуплаченной суммы за каждый день просрочки.

6.3. Сторона, не исполнившая или ненадлежащим образом исполнившая обязательства по Договору, обязана возместить другой Стороне _____________________________________ (выбрать нужное)

— убытки в полной сумме сверх предусмотренных Договором неустоек.

— убытки в части, не покрытой предусмотренными Договором неустойками.

— только убытки.

— только предусмотренные Договором неустойки.

6.4. Во всех других случаях неисполнения обязательств по настоящему Договору Стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством РФ.

6.5. Субподрядчик и Генеральный подрядчик несут взаимную ответственность, так же как Заказчик и Генеральный подрядчик.

7. ФОРС-МАЖОР

7.1. Стороны освобождаются от ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по Договору при возникновении непреодолимой силы, то есть чрезвычайных и непредотвратимых при данных условиях обстоятельств, под которыми понимаются: ___________________ (запретные действия властей, гражданские волнения, эпидемии, блокада, эмбарго, землетрясения, наводнения, пожары или другие стихийные бедствия).

7.2. В случае наступления этих обстоятельств Сторона обязана в течение _____ дней уведомить об этом другую Сторону.

7.3. Документ, выданный _________________________ (Торгово-промышленной палатой, уполномоченным государственным органом и т.д.), является достаточным подтверждением наличия и продолжительности действия непреодолимой силы.

7.4. Если обстоятельства непреодолимой силы продолжают действовать более _______________, то каждая Сторона вправе расторгнуть Договор в одностороннем порядке.

8. СРОК ДЕЙСТВИЯ, ИЗМЕНЕНИЕ И ДОСРОЧНОЕ РАСТОРЖЕНИЕ ДОГОВОРА

8.1. Договор действует в течение _______________ с даты его заключения.

8.2. Все изменения и дополнения к Договору действительны, если совершены в письменной форме и подписаны обеими Сторонами. Соответствующие дополнительные соглашения Сторон являются неотъемлемой частью Договора.

8.3. Договор может быть досрочно расторгнут по соглашению Сторон либо по требованию одной из Сторон в порядке и по основаниям, предусмотренным действующим законодательством РФ.

9. РАЗРЕШЕНИЕ СПОРОВ

9.1. Стороны будут стремиться к разрешению всех возможных споров и разногласий, которые могут возникнуть по Договору или в связи с ним, путем переговоров.

9.2. Споры, не урегулированные путем переговоров, передаются на рассмотрение суда в порядке, предусмотренном действующим законодательством РФ.

10. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

10.1. Договор вступает в силу с момента его подписания Сторонами.

10.2. Договор составлен в двух экземплярах, по одному для каждой из Сторон.

10.3. К Договору прилагаются:

График выполнения работ (Приложение N 1);

Перечень материалов, предоставляемых для выполнения работ (Приложение N 2);

Смета на выполнение работ (Приложение N 3);

_________________________ (копии правоустанавливающих документов на Объект, Земельный участок, разрешения на строительство, лицензий (свидетельств о допуске к работам)).

10.4. Адреса, реквизиты и подписи Сторон:

 Заказчик Генеральный подрядчик    Наименование: ______________________ Наименование: ______________________  Адрес: _____________________________ Адрес: _____________________________  ОГРН _______________________________ ОГРН _______________________________  ИНН ________________________________ ИНН ________________________________  КПП ________________________________ КПП ________________________________  Р/с ________________________________ Р/с ________________________________  в __________________________________ в __________________________________  К/с ________________________________ К/с ________________________________  БИК ________________________________ БИК ________________________________  ОКПО _______________________________ ОКПО _______________________________    Заказчик Генеральный подрядчик  _______________________ (__________) _______________________ (__________)    М.П. М.П.    Субподрядчик    Наименование: ______________________  Адрес: _____________________________  ОГРН _______________________________  ИНН ________________________________  КПП ________________________________  Р/с ________________________________  в __________________________________  К/с ________________________________  БИК ________________________________  ОКПО _______________________________    Субподрядчик  _______________________ (__________)    М.П.

Источник: blank-obrazets.ru

                     Трехсторонний договор подряда

                 на строительство объекта недвижимости

           (при участии двух заказчиков и одного подрядчика)

г. ______________________                         «__» ___________ ____г.

___________________________________________________________, именуемое

          (полное наименование юридического лица)

в дальнейшем «Заказчик-1», в лице ______________________________________,

                                    (должность, фамилия, имя, отчество)

действующего на основании ______________________________________________,

                                (Устава, Положения, Доверенности)

_________________________________________________, именуемое в дальнейшем

     (полное наименование юридического лица)

«Заказчик-2», в лице ___________________________________________________,

                            (должность, фамилия, имя, отчество)

действующего на основании ______________________________________, с одной

                            (Устава, Положения, Доверенности)

стороны и ____________________________________________________, именуемое

                (полное наименование юридического лица)

в дальнейшем «Генеральный подрядчик», в лице ___________________________,

                                                (должность, фамилия,

                                                   имя, отчество)

действующего на основании _____________________________________, с другой

                            (Устава, Положеия, Доверенности)

стороны,  а  вместе  именуемые  «Стороны»,  заключили настоящий договор о

нижеследующем:

                          1. Предмет договора

      1.1. По настоящему договору Генеральный подрядчик  обязуется своими

силами (с правом привлечения третьих лиц — субподрядчиков) и материально-

техническими  средствами   по  заданию  Заказчиков  выполнить  работы  по

строительству ___________________________________________________________

                          (наименование объекта недвижимости)

(далее по тексту — «Объект»), расположением по адресу: __________________

______________, в соответствии с согласованной Сторонами проектно-сметной

документацией,  а Заказчики  обязуются  создать  Генеральному  подрядчику

необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить

обусловленную настоящим договором цену.

      1.2. Генеральный   подрядчик    обязуется    полностью    завершить

строительство и сдать  готовый  Объект Заказчикам  в срок,  установленный

Графиком  производства и финансирования работ (далее по тексту — График),

являющимся неотъемлемой частью настоящего договора.

                     2. Права и обязанности Сторон

      2.1. Заказчики вправе:

      2.1.1. Осуществлять   контроль  и  надзор  за  ходом  и   качеством

выполняемых  работ,   соблюдением  сроков  их   производства   (Графика),

качеством  предоставленных  Генеральным  подрядчиком материалов,  а также

правильностью использования Генеральным подрядчиком материалов Заказчика,

не   вмешиваясь   при  этом   в   оперативно-хозяйственную   деятельность

Генерального подрядчика.

      2.1.2. Отказаться  от исполнения  договора и потребовать возмещения

убытков,   если  Генеральный   подрядчик  не  приступит   своевременно  к

исполнению  настоящего  договора  или  будет  выполнять  работу настолько

медленно, что окончание ее к сроку станет явно невозможным.

      2.1.3. Назначить   Генеральному   подрядчику   разумный   срок  для

устранения недостатков, если во время выполнения работы станет очевидным,

что  она  не будет  выполнена  надлежащим  образом,  а  при  неисполнении

Генеральным подрядчиком в назначенный  срок этого требования — отказаться

от настоящего  договора  либо поручить исправление  работ другому лицу за

счет Генерального подрядчика, а также потребовать возмещения убытков.

      2.1.4. Предъявлять Генеральному подрядчику требования,  связанные с

ненадлежащим качеством результата работы.

      2.1.5. Вносить    изменения    в    техническую   документацию   по

строительству.

      2.2. Заказчики обязаны:

      2.2.1. Обеспечивать  своевременное  начало  работ,   нормальное  их

ведение и завершение в срок.

      2.2.2. До  начала  работ   предоставить   Генеральному   подрядчику

земельный участок для строительства Объекта.

      2.2.3. Передать  в пользование  Генеральному подрядчику необходимые

для осуществления работ здания и сооружения, обеспечивать транспортировку

грузов в его адрес,  временную подводку  сетей  энергоснабжения,  водо- и

паропровода и т.п.

      2.2.4. В течение ____ дней после получения уведомления о готовности

Объекта  приступить к осмотру и приемке выполненной работы  в присутствии

Генерального подрядчика, обеспечить назначение приемочной комиссии.

      2.2.5. При   обнаружении   отступлений   от   договора,  ухудшающих

результат работы,  или иных недостатков  в работе  немедленно  заявить об

этом Генеральному подрядчику.

      2.2.6. Финансировать   строительство   Объекта  в  соответствии   с

утвержденным Графиком.

      2.2.7. В случае  принятия  решения  о приостановлении строительства

Объекта  в течение 30 дней законсервировать строительные работы,  принять

не завершенный строительством  Объект под свою охрану и оплатить  работы,

выполненные   Генеральным   подрядчиком,   в  полном  объеме  до  момента

консервации работ,  а также возместить расходы,  вызванные необходимостью

прекращения работ и консервацией строительства, с зачетом выгод,  которые

Генеральный  подрядчик  получил или мог  получить  вследствие прекращения

работ.

      2.3. Генеральный подрядчик вправе:

      2.3.1. Привлекать к исполнению своих обязательств субподрядчиков.

      2.3.2. Требовать  в  соответствии  со статьей 450 ГК РФ  пересмотра

сметы,  если по не зависящим от него причинам  стоимость  работ превысила

смету не менее чем на десять процентов.

      2.3.3. Требовать возмещения разумных расходов,  которые понесены им

в  связи   с   установлением   и   устранением   дефектов  в  технической

документации.

      2.3.4. Удерживать  готовый  Объект до исполнения обоими Заказчиками

обязательства по оплате выполненных работ.

      2.3.5. Не приступать к работе,  а начатую работу  приостановить или

отказаться  от исполнения  настоящего договора  и  потребовать возмещения

убытков  в  случаях,  когда нарушение  Заказчиками  своих обязанностей по

настоящему   договору  препятствует   исполнению   договора   Генеральным

подрядчиком,    а    также    при   наличии    обстоятельств,    очевидно

свидетельствующих   о   том,   что   исполнение   Заказчиками   указанных

обязанностей не будет произведено в установленный срок.

      2.3.6. При уклонении  Заказчиков  от  принятия  выполненной  работы

продать  результат работы в порядке,  предусмотренном п. 6 ст. 720 ГК РФ,

а вырученную сумму, за вычетом всех причитающихся ему платежей, внести на

имена Заказчиков в депозит в порядке, предусмотренном статьей 327 ГК РФ.

      2.4. Генеральный подрядчик обязан:

      2.4.1. Осуществлять  строительство  и  связанные  с  ним  работы  в

соответствии  с проектно-сметной документацией,  определяющей  их  объем,

содержание и стоимость.

      2.4.2. Обеспечить  строительство  всеми  необходимыми  материалами,

оборудованием,   деталями,   конструкциями,   комплектующими   изделиями,

строительной техникой.

      2.4.3. Согласовать  с  органами  государственного  надзора  порядок

ведения  работ  на Объекте  и  обеспечить  соблюдение его на строительной

площадке;   своевременно   устранять   замечания   технического   надзора

Заказчиков,  авторского надзора,  федеральных и городских  контролирующих

служб.

      2.4.4. Осуществить страхование строительных рисков.

      2.4.5. Соблюдать  требования  законодательства об охране окружающей

среды и о безопасности строительных работ.

      2.4.6. Ежемесячно  не  позднее __-го числа  месяца,  следующего  за

отчетным, представлять Заказчикам акты выполненных работ (форма N КС-2) и

справки о стоимости выполненных работ и затрат (форма N КС-3).

      2.4.7. Нести  расходы  по  содержанию  объекта  до  передачи  его в

управление эксплуатирующей  организации,  которая  должна  обеспечить его

коммунальное обслуживание.

      2.4.8. Обеспечить  содержание  и  уборку  строительной  площадки  и

прилегающей к ней территории.

      2.4.9. Заключить договор охраны строящегося Объекта с организацией,

имеющей лицензию на охранную деятельность.

      2.4.10. Информировать Заказчиков о заключении договоров  субподряда

с указанием предмета договора, наименования и адреса субподрядчика.

      2.4.11. Проинформировать Заказчиков не менее чем за _______ дней до

начала    приемки   ими    скрытых   работ   и   составления   актов   их

освидетельствования.  Если  закрытие  работ  выполнено  без подтверждения

Заказчиков,  в  случае,  когда  они  не  были  проинформированы  об этом,

Генеральный  подрядчик  обязан  по  требованию  Заказчиков  за  свой счет

вскрыть любую часть скрытых работ по их указанию, а затем восстановить ее

за  свой  счет,  если  не  будет  установлено  отклонений  от  проекта  и

технических норм.

      2.4.12. Немедленно   предупредить  Заказчиков  и  до  получения  их

указаний приостановить работы при обнаружении:

      — возможных неблагоприятных  для Заказчиков последствий  выполнения

его указаний о способе исполнения работы;

      — иных,  не зависящих  от  Генерального  подрядчика  обстоятельств,

которые грозят годности или прочности результатов выполняемой работы либо

создают невозможность ее завершения в срок.

      2.4.13. Подготовить Объект под монтаж технологического оборудования

не менее чем за ____________ дней до установленного срока ввода Объекта в

эксплуатацию.

      2.4.14. Произвести    предварительное   испытание   смонтированного

оборудования,  предшествующее  приемке  результата  работ,  в присутствии

уполномоченных представителей Заказчиков.

      2.4.15. В течение ______ рабочих дней проинформировать Заказчиков о

готовности Объекта.

      2.4.16. Выполнить  все работы  в объеме  и  сроки,  предусмотренные

настоящим  договором, и  сдать Объект Заказчикам в состоянии, позволяющем

его нормальную эксплуатацию.

      2.4.17. Своевременно устранять недостатки и дефекты, выявленные при

приемке работ и в течение гарантийного срока эксплуатации Объекта.

      2.4.18. Предъявить Объект приемочной комиссии в полной строительной

готовности с комплектом исполнительной технической документации.

      2.4.19. По  окончании   строительства  передать  Заказчикам   схемы

расположения  и  каталоги   координат  и  высот   геодезических   знаков,

устанавливаемых   при  геодезических   разбивочных   работах   в   период

строительства и сохраняемых до его окончания.

      2.4.20. Освободить  строительную  площадку  от строительных  машин,

оборудования, транспортных средств,  инвентаря,  строительных материалов,

конструкций,  временных  зданий  и  сооружений,  строительного  мусора  в

______________-дневный срок со дня подписания акта о приемке завершенного

строительством Объекта.

      2.4.21. Обеспечить бесперебойное функционирование инженерных систем

и оборудования при нормальной эксплуатации объекта в течение гарантийного

срока.

                       3. Сроки выполнения работ

      3.1. Стороны установили следующие сроки строительства:

      Начальный срок выполнения работ — «__» __________ ____г.

      Конечный срок выполнения работ — «__» __________ ____г.

      Срок сдачи Объекта в эксплуатацию — ______________________________.

      3.2. Указанные сроки могут быть изменены по соглашению Сторон  либо

по обстоятельствам, не зависящими от воли Сторон.

                 4. Стоимость работ и порядок расчетов

      4.1. Для  оплаты  работ  по настоящему  договору  составляются  две

Сметы.

      Смета-1 включает в себя стоимость работ по строительству __________

________________________________________________________________________.

                     (конкретизировать часть объекта)

      Смета-1  утверждается  Заказчиком-1  и  Генеральным  подрядчиком  и

является неотъемлемой частью настоящего договора.

      Смета-2 включает в себя стоимость работ по строительству __________

________________________________________________________________________.

                      (конкретизировать часть объекта)

      Смета-2  утверждается  Заказчиком-2  и  Генеральным  подрядчиком  и

является неотъемлемой частью настоящего договора.

      4.2. Стоимость работ, указанных в Смете-1, составляет _____________

(_______________________________________________________________) рублей,

                      (цифрами и прописью)

что составляет ___% общей стоимости работ по настоящему договору.

      Стоимость работ, указанных в Смете-2, составляет __________________

(_______________________________________________________________) рублей,

                      (цифрами и прописью)

что составляет ___% общей стоимости работ по настоящему договору.

      4.3. Общая стоимость работ по настоящему договору составляет ______

(_______________________________________________________________) рублей.

                      (цифрами и прописью)

      4.4. Цена договора включает  в себя стоимость строительно-монтажных

работ  по  возведению   Объекта  и  компенсацию   издержек   Генерального

подрядчика.

      4.5. Стоимость работ является твердой.

      4.6. Если объемы работ или стоимость строительных материалов в ходе

строительства  превысят   показатели,   утвержденные  в  проектно-сметной

документации,  то Стороны заключат дополнительное соглашение к настоящему

договору об уточнении цены договора.

      4.7. Оплата работ каждым из Заказчиков производится  в соответствии

с утвержденным  Графиком производства и финансирования работ на основании

актов выполненных  работ  (форма КС-2) и справок  о стоимости выполненных

работ (форма КС-3).

      4.8. Заказчик-1 оплачивает выполненные работы по Смете-1 не позднее

___ дней с момента выставления счета Генеральным подрядчиком.

      4.9. Заказчик-2 оплачивает выполненные работы по Смете-2 не позднее

___ дней с момента выставления счета Генеральным подрядчиком.

      4.10. Стороны  ежемесячно  производят  сверку  объемов  выполненных

работ.

      4.11. Окончательный  расчет   производится  Заказчиками  в  течение

_________ дней с момента выполнения Генеральным подрядчиком всех работ по

настоящему договору и сдачи Объекта государственной комиссии.

                          5. Гарантии качества

      5.1. Генеральный   подрядчик   гарантирует   достижение    Объектом

строительства   указанных  в  технической   документации   показателей  и

возможность эксплуатации Объекта  в соответствии с настоящим договором на

протяжении гарантийного срока.

      5.2. Гарантийный  срок  на  выполненные  работы  устанавливается  в

течение _______________ месяцев с момента подписания Акта о сдаче-приемке

завершенного строительством Объекта государственной комиссией.

      5.3. Течение  гарантийного  срока  прерывается  на  все  время,  на

протяжении   которого   Объект   не  мог   эксплуатироваться   вследствие

недостатков, за которые отвечает Генеральный подрядчик.

             6. Приемка завершенного строительством Объекта

      6.1. Генеральный подрядчик в течение ____ дней с момента завершения

строительства уведомляет Заказчиков о готовности Объекта к сдаче.

      6.2. Приемка Заказчиками Объекта осуществляется в течение __ дней с

момента получения уведомления о его готовности.

      6.3. Перед  приемкой  Объекта  Генеральный  подрядчик в присутствии

уполномоченных  представителей  Заказчиков   производит   предварительное

испытание смонтированного оборудования.

      6.4. Сдача  результата  работ Генеральным подрядчиком и приемка его

Заказчиками оформляются актом, подписанным тремя Сторонами.

      6.5. Заказчики  вправе  отказаться  от  приемки  Объекта  в  случае

обнаружения недостатков,  которые исключают возможность его использования

и не могут быть устранены Генеральным подрядчиком или Заказчиками.

                       7. Ответственность Сторон

      7.1. Генеральный подрядчик несет ответственность за:

      7.1.1. Допущенные  отступления  от  требований,  предусмотренных  в

технической документации и в обязательных для Сторон  строительных нормах

и правилах,  а также за недостижение указанных в технической документации

показателей Объекта строительства.

      7.1.2. Недостатки   выполненной   работы,   которые  делают  Объект

непригодным  для  обычного  использования,   в  порядке,  предусмотренном

п.п. 1 — 3 ст. 723 ГК РФ.

      7.1.3. Недостатки  (дефекты),  обнаруженные в пределах гарантийного

срока, если не докажет,  что они произошли вследствие  нормального износа

Объекта или его частей,  неправильной его эксплуатации или неправильности

инструкций  по его эксплуатации,  разработанных  самими  Заказчикам и или

привлеченными   ими  третьими  лицами,   ненадлежащего  ремонта  Объекта,

произведенного самими Заказчиками или привлеченными им третьими лицами.

      7.1.4. Качество строительных материалов.

      7.1.5. Последствия   неисполнения  или   ненадлежащего   исполнения

обязательств субподрядчиком.

      7.1.6. Нарушение  требований законодательства  об охране окружающей

среды и о безопасности строительных работ.

      7.2. В случае  виновного  нарушения  конечного  срока строительства

Объекта и  срока  ввода  Объекта  в  эксплуатацию  Генеральный  подрядчик

уплачивает Заказчикам неустойку в размере _______% общей стоимости работ,

установленной  главой 4 настоящего  договора,  за каждый  день просрочки.

Указанная    сумма    неустойки    распределяется    между    Заказчиками

пропорционально их участию в оплате строительных работ.

      7.3. Заказчики возмещают Генеральному подрядчику убытки:

      7.3.1. причиненные прекращением  договора по инициативе Заказчиков,

в порядке, предусмотренном ст. 717 ГК РФ;

      7.3.2. причиненные неисполнением  своих обязательств  по настоящему

договору.

      7.4. В  случае  нарушения  сроков  оплаты  работы,  предусмотренных

главой  4   настоящего   договора,   просрочивший   Заказчик   уплачивает

Генеральному подрядчику неустойку в размере _____% суммы задолженности за

каждый день просрочки.

      7.5. Уплата штрафных санкций  не освобождает  Стороны от исполнения

своих обязательств в натуре.

                8. Распределение рисков между Сторонами

      8.1. Риск  случайной  гибели  или  случайного  повреждения  Объекта

строительства до его приемки Заказчиками несет Генеральный подрядчик.

      8.2. В  случае  просрочки  в  сдаче  Объекта,   возникшей  по  вине

Заказчиков,  риск  случайной  гибели  Объекта  переходит  к  Заказчикам в

момент, когда передача Объекта должна была состояться.

      8.3. Заказчики, предварительно принявшие результат отдельного этапа

работ,  несут риск  последствий гибели или повреждения  результата работ,

которые произошли не по вине Генерального подрядчика.

                             9. Форс-мажор

      9.1. Стороны   освобождаются   от  ответственности  за  полное  или

частичное неисполнение  обязательств  по настоящему  договору,  если  оно

явилось  следствием  действия  обстоятельств  непреодолимой силы на время

действия  этих обстоятельств,  если  эти  обстоятельства  непосредственно

повлияли на исполнение настоящего договора.

      9.2. Если  в результате  обстоятельств  непреодолимой  силы Объекту

строительства нанесен значительный ущерб,  то Стороны обязаны согласовать

новые  сроки,  порядок  производства и стоимость  работ  в дополнительном

соглашении,  которое  с момента его  подписания  становится  неотъемлемой

частью  настоящего  договора,  либо  инициировать  процедуру  расторжения

договора в соответствии с действующим гражданским законодательством РФ.

      9.3. Если   работы могут быть продолжены  в порядке,  действовавшем

согласно   настоящему   договору   до   начала   действия   обстоятельств

непреодолимой  силы,   то  срок  исполнения  обязательств  по  настоящему

договору продлевается соразмерно времени,  в течение которого действовали

обстоятельства непреодолимой силы и их последствия.

                         10. Разрешение споров

      10.1. Все споры  и  разногласия, возникающие в связи  с исполнением

настоящего договора, Стороны будут стремиться решить путем переговоров.

      10.2. В  случае  недостижения   согласия   между   Сторонами   спор

передается на рассмотрение в арбитражный суд ___________________________.

                                                 (местонахождение

                                                арбитражного суда)

      10.3. При ведении Сторонами  претензионной работы срок рассмотрения

претензии  и  предоставления  ответа  на нее  составляет ____ дней с даты

получения претензии.

                    11. Порядок расторжения договора

      11.1. Заказчики    вправе    расторгнуть    настоящий   договор   в

одностороннем порядке в случае:

      11.1.1. Нарушения Генеральным  подрядчиком сроков выполнения работ,

влекущего  увеличение  срока  окончания  строительства  Объекта более чем

на ____ дней.

      11.1.2. Несоблюдения Генеральным подрядчиком требований по качеству

выполняемых работ.

      11.2. Генеральный подрядчик вправе  расторгнуть настоящий договор в

случае систематического  нарушения Заказчиками  сроков оплаты выполненных

работ.

      11.3. Настоящий  договор  может  быть  расторгнут  в иных  случаях,

предусмотренных действующим законодательством РФ.

                      12. Заключительные положения

      12.1. Работа   по  настоящему   договору   выполняется   иждивением

Генерального подрядчика — из его материалов, его силами и средствами.

      12.2. Сторона,  получившая в ходе исполнения  своих обязательств по

настоящему договору,  от другой  Стороны  информацию  о новых  решениях и

технических знаниях, в том числе не защищаемых законом, а также сведения,

которые могут рассматриваться как коммерческая тайна,  не вправе сообщать

ее третьим лицам.

      12.3. Настоящий договор вступает  в силу с момента его подписания и

действует до выполнения  Сторонами своих обязательств или его расторжения

в порядке, предусмотренном настоящим договором.

      12.4. Все изменения и дополнения  к настоящему договору имеют силу,

если они оформлены в письменном виде и подписаны Сторонами.

      12.5. Настоящий  договор  составлен  в  трех  экземплярах,  имеющих

равную юридическую силу, по одному для каждой из Сторон.

      12.6. Во всем,  что не предусмотрено  настоящим договором,  Стороны

руководствуются действующим законодательством РФ.

                     13. Реквизиты и подписи Сторон

Заказчик-1: ______________________________________________________________

__________________________________________________________________________

Заказчик-2: ______________________________________________________________

__________________________________________________________________________

Генеральный подрядчик: ___________________________________________________

__________________________________________________________________________

Источник: dogovor-blank.ru


Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

*

Этот сайт использует Akismet для борьбы со спамом. Узнайте как обрабатываются ваши данные комментариев.