Договор купли продажи готового бизнеса образец

Договор купли-продажи бизнеса с условием о задатке

г. Москва                                                      «___» _________ 2014 г.

Гражданин России ________________________________________________, __________ года рождения, паспорт ___ ___ __________ выдан ___________ года,     кем ___________________________________________________________________ зарегистрирован: _______________________________________________________, действующий от собственного имени, именуемый в дальнейшем «Продавец», с одной стороны,

Гражданин России _________________________________________________, __________ года рождения, паспорт ___ ___ __________ выдан ___________ года,     кем ___________________________________________________________________ зарегистрирован: _______________________________________________________, действующий от собственного имени, именуемый в дальнейшем «Покупатель», с другой стороны,


каждый в отдельности именуемый «Сторона», а совместно «Стороны», заключили настоящий Договор купли-продажи с условием о задатке (далее – «Договор») о нижеследующем:

1. Предмет договора

1.1. В соответствии с условиями настоящего Договора Продавец обязуется:

1.1.1. продать Покупателю всю долю в уставном капитале Общества с ограниченной ответственностью «____название____» (далее – «Общество»), идентификационный номер налогоплательщика (ИНН юридического лица): _________________, основной государственный регистрационный номер (ОГРН): _____________________, свидетельство о государственной регистрации юридического лица: серия _____ № ________________, дата государственной регистрации: «___» _________ 201__ года, наименование регистрирующего органа: Межрайонная инспекция Федеральной налоговой службы № 46 по г. Москве, код причины постановки на учет (КПП): ___________________, место нахождения юридического лица: __________________________________________


1.1.2. передать Покупателю в собственность имущество принадлежащие Продавцу на праве собственности (далее – «Имущество»), согласно Приложению № 1 к настоящему Договору; (в указанном приложении нужно описать все имущество, которое не числится на балансе Общества, но принадлежит Продавцу и участвует в хозяйственном обороте Общества. К такому имуществу может относиться: клиентская база, сайт и доменное имя, номер мобильного телефона (указанный на сайте и других рекламных носителях), интеллектуальная собственность и прочее имущество, участвующее в хозяйственном обороте. В приложении нужно обязательно указать прядок и сроки передачи этого имущества)

1.1.3. уведомить всех заинтересованных лиц, участвующих в договорных отношениях с Обществом, о предстоящей продаже доли в уставном капитале Общества, в соответствии с Приложением № 2 к настоящему Договору по согласованию Сторон. (Перечень всех заинтересованных лиц, которых нужно уведомить в обязательном порядке, согласовывается Сторонами Договора. К таким лицам могут относиться: арендодатель, кредитор (банк), другие лица)

2. Существенные условия Договора

        2.1. Продажа 100% доли Общества, указанной в п. 1.1.1 настоящего Договора, осуществляется путем нотариального удостоверения Договора купли-продажи доли в уставном капитале Общества. Оплата нотариальных услуг за оформление договора купли-продажи 100% процентов доли в Обществе производится Продавцом и Покупателем в равных долях. Оплата за нотариальные услуги не входит в общую стоимость сделки по Договору, указанную в п. 4.1 настоящего Договора.


        2.2. Передача Покупателю в собственность Имущества принадлежащие Продавцу, указанное в Приложении № 1 к настоящему Договору, осуществляется путем двухсторонней фактической передачи на основании Акта приема-передачи.

        2.3. Гарантии продавца:

        2.3.1. Продавец настоящим подтверждает и гарантирует Покупателю, что на дату подписания настоящего Договора и на дату передачи Общества в собственность Покупателя Общество обладает всеми необходимыми разрешительными документами в соответствии с действующим законодательством;

        2.3.2. Продавец гарантирует, что все предоставленные Покупателю документы в отношении Общества являются полными и достоверными;

        2.3.3. Продавец гарантирует, что 100% доли Общества полностью оплачены Продавцом и принадлежат ему на праве собственности, не заложены, не арестованы, не ограничены в обороте и не обременены любыми правами, требованиями и претензиями третьих лиц;

        2.3.4. Продавец гарантирует Покупателю, что Общество на момент подписания настоящего Договора не имеет просроченной задолженности перед бюджетом по налогам, сборам и платежам во внебюджетные фонды, а также не имеет просроченной кредиторской задолженности перед банками, лизинговыми компаниями и другими кредитными организациями. При необходимости Продавец готов предоставить справку об отсутствии такой задолженности из уполномоченных органов;


        2.3.5. Продавец гарантирует Покупателю, что в отношении 100% доли Общества не было заключено и не будет заключено после подписания настоящего Договора соглашений о купли-продажи долей Общества, а также соглашений на передачу прав на них третьим лицам, либо предоставляющих третьим лицам возможность потребовать заключения договоров в отношении доли;

        2.3.6. Продавец гарантирует Покупателю, что Общество не выступает в качестве поручителя по обязательствам любых третьих лиц, а также не обеспечивает каким-либо образом обязательства третьих лиц;

        2.3.7. Продавец гарантирует, что Покупателю будет сообщено обо всех заключенных договорах Общества и обо всех совершенных Обществом сделках, срок исполнения обязательств по которым наступает после даты подписания настоящего Договора и будет предоставлен полный и достоверный список таких договоров и сделок;

2.3.8. Продавец гарантирует Покупателю, что против Общества не возбуждено дело о несостоятельности (банкротстве), а в случае наличия лиц, обладающих правом на подачу возбуждения такого дела, о них будет сообщено Покупателю до момента подписания настоящего Договора и Договора купли-продажи 100% доли в уставном капитале Общества;


2.3.9. Продавец гарантирует Покупателю, что Общество на момент подписания настоящего Договора не будет иметь просроченной задолженности по арендной плате, коммунальным платежам, за услуги связи и интернет, за потребленную электроэнергию, телефон и прочие услуги, наличие которой могло бы привести к досрочному расторжению Договоров аренды помещения (недвижимости) по инициативе Арендодателя. Также Продавец гарантирует Покупателю, что все арендованные помещения (недвижимость) не сдаются Обществом в субаренду третьим лицам без уведомления Покупателя;

2.3.10. Продавец гарантирует Покупателю, что Общество на момент подписания настоящего Договора не будет иметь просроченной задолженности по заработанной плате, которая могла бы привести к досрочному расторжения трудового договора с сотрудниками Общества;

2.3.11. Продавец гарантирует Покупателю, что Общество на момент подписания настоящего Договора не будет иметь просроченной задолженности перед поставщиками и перед третьими лицами, за исключением задолженности прямо отраженной в бухгалтерской отчетности Предприятия, документы которой будут предоставлены Покупателю;

2.3.12. Продавец гарантирует Покупателю, что Общество не имеет задолженности перед Продавцом и аффилированными с ним лицами;

        2.3.13. Продавец гарантирует Покупателю, что все Имущество, указанное в Приложении № 1 к настоящему Договору, принадлежит Продавцу на праве собственности, не является предметом залога, прав, претензий и требований третьих лиц;


        2.3.14. Продавец гарантирует Покупателю, что не имеет авторских и смежных прав на торговое название Общества, и гарантирует отсутствие претензий на использование Покупателем данного наименования со стороны Продавца;

        2.3.15. Продавец гарантирует, что после подписания настоящего Договора наработанная клиентская база будет передана Покупателю в полном объеме и содержать достоверные сведения, не будет использоваться Продавцом в дальнейшем с целью конкуренции;

        2.3.16. Продавец гарантирует, что на момент подписания настоящего Договора Общество не состоит в судебных разбирательствах с третьими лицами.

        2.4. Гарантии Продавца, указанные в п. 2.3 настоящего Договора, являются существенным условием настоящего Договора. В случае нарушения и (или) несоответствия действительности гарантий по настоящему Договору, Покупатель имеет право потребовать обеспечить указанные в п. 2.3 настоящего Договора гарантии, а в случае невозможности их обеспечения по независящим от Продавца причинам потребовать компенсировать расходы, связанные с обеспечением этих гарантий путем направления Продавцу уведомления о нарушенных гарантиях. Если нарушение гарантий, указанные в п. 2.3 настоящего Договора, будет связано с невозможностью осуществлять предпринимательскую деятельность, то Покупатель имеет право расторгнуть настоящий Договор, путем направления Продавцу уведомления с указанием причин о расторжении настоящего Договора, при этом Продавец обязуется вернуть Покупателю оплаченные денежные средства, предусмотренные в разделе 4 настоящего Договора.


3. Права и обязательства Сторон

3.1. Продавец обязуется:

  1. подготовить и представить все необходимые документы для продажи 100% доли в уставном капитале Общества и передачи Имущества, нести полную ответственность за их достоверность;
  2. являться в указанное время и место для совершения юридически значимых действий, связанных с продажей 100% доли в уставном капитале Общества и передачи Имущества;

3.1.3.     организовать встречу Покупателя с сотрудниками Продавца в период с момента подписания настоящего Договора по «___» _________ 20___г.; (на усмотрение Сторон Договора)

3.1.4.     организовать встречу Покупателя с заинтересованными лицами, указанными в Приложении № 2 к настоящему Договору, в соответствии с условиями п. 1.1.3 настоящего Договора;

3.1.5.     предоставить возможность Покупателю осуществить проверку финансово-хозяйственной деятельности Общества, а также провести проверку наличия, исправности и пригодности Имущества, указанного в Приложении № 1 к настоящему Договору, и имущество принадлежащие Обществу на праве собственности и находящееся в аренде, которое находится на его балансовых и забалансовых счетах бухгалтерского учета;


3.1.6.     передать Имущество Покупателю в собственность согласно условиям п. 2.2 настоящего Договора не позднее __________________ рабочих дней с момента продажи 100% доли в уставном капитале Общества. С момента продажи 100% доли Общества до момента передачи Имущества по акту, согласно п.2.2 настоящего Договора, все Имущество переходит в пользование Покупателя;

3.1.7.     передать Покупателю на основании Акта приема передачи печать Общества, подлинники учредительных, регистрационных, финансовых и прочих документов Общества сразу после продажи 100% доли в уставном капитале Общества; (необходимо прописать удобный порядок передачи)

  1. Покупатель обязуется:
  2. внести задаток (далее — Задаток) в соответствии с п. 4.2.1 настоящего Договора в обеспечение исполнения настоящего Договора, который является частью полной стоимости Договора;
  3. являться в указанное время и место для совершения юридически значимых действий, связанных с продажей 100% доли в уставном капитале Общества и передачи Имущества;

3.2.3.     принять Имущество в свою собственность согласно условиям п. 2.2 настоящего Договора не позднее _____________________ рабочих дней с момента продажи 100% доли в уставном капитале Общества. С момента продажи 100% доли Общества до момента передачи Имущества по акту, согласно п.2.2 настоящего Договора, все Имущество переходит в пользование Покупателя;


3.2.4.     компенсировать Продавцу все документально подтвержденные авансовые платежи, относящиеся периоду к хозяйственной деятельности Покупателя, произведенные Продавцом по договору аренды. Началом периода хозяйственной деятельности Покупателя считается день продажи 100% доли в уставном капитале Общества, согласно п.5.4 настоящего Договора; (необходимо прописать порядок компенсации по соглашению Сторон)

3.2.5.     соблюдать конфиденциальность относительно любой (не являющейся общедоступной) информации, касающейся Общества и его деятельности.

3.3. Продавец и Покупатель обязуются явиться к нотариусу и подписать договор купли-продажи доли в уставном капитале Общества в согласованное время и место. В случае не явки одной из сторон, настоящий Договор считается неисполненным Стороной, которая не явилась к нотариусу. В этой связи Сторонам разъяснено, что согласно п.п. 11, 12 ст. 21 ФЗ «Об обществах с ограниченной ответственностью» сделка, направленная на отчуждение доли или части доли в уставном капитале общества, подлежит нотариальному удостоверению. Доля или часть доли в уставном капитале общества переходит к ее приобретателю с момента нотариального удостоверения сделки, направленной на отчуждение доли или части доли в уставном капитале общества.


4. Стоимость и порядок расчетов.

4.1. Общая стоимость сделки по Договору составляет сумму: ___________________ (_________________________________________________) рублей без раздельного учета стоимости доли в уставном капитале Общества и Имущества.

4.2. Расчеты между Продавцом и Покупателем производятся следующим образом:

4.2.1.    В момент подписания настоящего договора Покупатель передает Продавцу денежные средства в сумме: _________________ (_обычно в размере 10% от общей суммы Договора_) рублей. Указанная сумма передается Покупателем Продавцу на ответственное хранение. Стороны настоящего договора договорились считать указанную сумму в настоящем пункте задатком.

4.2.2.    Передача денежных средств Покупателя Продавцу в соответствии с п. 4.2.1 настоящего Договора документально подтверждается распиской Продавца.

4.2.3.    Внесенный задаток является частью общей стоимости сделки по Договору и вносится в обеспечение исполнения настоящего Договора.

4.2.4.    Оставшуюся часть, сумму: _________________ (___оставшаяся часть 90% от общей суммы Договора ___) рублей, Покупатель передает Продавцу до/после нотариального удостоверения сделки, направленной на отчуждение 100% доли в уставном капитале Общества. (процесс передачи денег зависит от формы оплаты (нал./безнал.) и соглашения Сторон)

5. Условия выполнения Договора

      5.1. Настоящий Договор считается выполненным в полном объеме с момента выполнения всех следующих условий:

      5.1.1. подписания сторонами настоящего Договора купли-продажи с условием о задатке;

      5.1.2. передачи 100% доли в уставном капитале Общества путем нотариального удостоверения Договора купли-продажи доли в уставном капитале Общества;

      5.1.3. фактической передачи Продавцом Покупателю печати Общества, подлинники учредительных, регистрационных, финансовых и прочих документов, относящихся к Обществу;

      5.1.4. двухстороннего подписания Акта приема-передачи Имущества согласно п. 2.2 настоящего Договора;

      5.1.5. полного расчета в соответствии с разделом 4 и п.3.2.4 настоящего Договора.

      5.2. Риск случайной гибели или случайного повреждения имущества Общества переходит к Покупателю с момента передачи 100% доли Общества путем нотариального удостоверения Договора купли-продажи доли в уставном капитале Общества;

      5.3. Риск случайной гибели или случайного повреждения Имущества Продавца переходит к Покупателю с момента двухстороннего подписания Акта приема-передачи Имущества согласно п. 2.2 настоящего Договора;

      5.4. Покупатель несет все расходы и получает все доходы, связанные с деятельностью Общества, с момента передачи 100% доли Общества путем нотариального удостоверения Договора купли-продажи доли в уставном капитале Общества.

6. Конфиденциальность

6.1. Условия настоящего Договора являются конфиденциальными и не подлежат разглашению третьим лицам без письменного согласия на то другой Стороны.

6.2. Вся предоставляемая Сторонами друг другу юридическая, финансовая и иная информация, связанная с заключением и исполнением настоящего Договора, будет считаться конфиденциальной.

6.3. Стороны примут все необходимые и разумные меры, чтобы предотвратить разглашение полученной информации третьим лицам.

  1. Расторжение договора

7.1. Покупатель имеет право в одностороннем порядке расторгнуть настоящий Договор, в случае невыполнения Продавцом своих обязательств, указанных в п. 3.1 настоящего Договора и несоответствия действительности гарантий, указанных в п. 2.3 настоящего Договора.

7.2. В случае невыполнения Покупателем своих обязательств, предусмотренных п. 3.2. настоящего Договора, действие настоящего Договора прекращается, а денежная сумма, указанная в п. 4.2.1 настоящего Договора, остается в распоряжении Продавца (ст. 381 Гражданского Кодекса РФ).

7.3. В случае одностороннего отказа или уклонения Продавца от заключения договоров и актов, указанных в настоящем Договоре, действие настоящего Договора прекращается, а денежная сумма, указанная в п. 4.2.1 настоящего Договора, возвращается Покупателю в течение трех рабочих дней с момента возникновения права требования в двойном размере (ст. 381 Гражданского Кодекса РФ).

8. Срок действия договора

8.1. Настоящий Договор вступает в силу с момента его подписания Сторонами и действует до полного выполнения ими взятых на себя обязательств по нему.

9. Форс-мажор

9.1. Стороны освобождаются от ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств, взятых на себя по настоящему Договору, если оно явилось следствием обстоятельств непреодолимой силы, возникших после заключения настоящего Договора, в результате событий чрезвычайного характера, наступление которых Сторона, не исполнившая обязательство полностью или частично, не могла предвидеть и предотвратить разумными средствами.

9.2. При наступлении указанных в п. 9.1 настоящего Договора обстоятельств, Сторона, для которой создалась невозможность исполнения ее обязательств, должна в кратчайший срок известить о них в письменном виде другую Сторону с подтвержденными доказательствами.

10. Заключительные положения

10.1. Приложениями к настоящему договору являются:

10.1.1. Приложению № 1 – «Имущество принадлежащие Продавцу на праве собственности»;

10.1.2. Приложение № 2 – «Согласованный список всех заинтересованных лиц, которых необходимо уведомить в обязательном порядке о предстоящей продаже доли в уставном капитале Общества»;

10.1.3. Акт приема-передачи Имущества, указанного в Приложении № 1;

10.1.2. Акт передачи бухгалтерской отчетности, составленный на «___» ______________ 20___ года;

10.1.3. Акт приема передачи печати Общества, подлинники учредительных, регистрационных, финансовых и прочих документов, относящихся к Обществу.

10.2. Все спорные вопросы, возникающие из настоящего Договора или касающиеся его, Стороны решают путем переговоров. В случае невозможности урегулирования споров путем переговоров, они подлежат рассмотрению в суде г.Москвы.

10.3. Настоящий Договор составлен в 2 (двух) экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из сторон.

10.4. Все изменения и дополнения к настоящему Договору по соглашению сторон действительны при условии, что они зафиксированы в письменном виде.

10.5. Подписав в настоящий договор, стороны подтверждают полное и надлежащее исполнение всех своих обязательств, перечисленных в настоящем Договоре.

  1. Юридические адреса и реквизиты сторон

ПРОДАВЕЦ:                                                                    ПОКУПАТЕЛЬ:

Реквизиты Продавца: _____________       Реквизиты Покупателя: ____________

_________________ (______________)     __________________ (______________)

Комментарии

Представленный договор купли-продажи относится к типу, в котором покупка бизнеса происходит путем продажи доли в уставном капитале Общества и передачи Покупателю в собственность имущество принадлежащие Продавцу на праве собственности. Это наиболее распространенный вид сделки, применяемый при продаже малого бизнеса, с которым приходится сталкиваться, когда для ведения предпринимательской деятельности часть используемого имущества принадлежит Продавцу или другим заинтересованным лицам и не отражается на балансе предприятия (на балансовых и забалансовых счетах бухгалтерского учета компании). К такому имуществу может относиться: клиентская база, сайт и доменное имя, номер мобильного телефона (указанный на сайте и других рекламных носителях), интеллектуальная собственность и прочее имущество, участвующее в хозяйственном обороте компании. Очень часто такие активы могут в огромной степени влиять на работу предприятия. Поэтому главной целью представленного договора является задача — защитить Покупателя от недобросовестных действий Продавца бизнеса.

По вопросам консультации можно обращаться по e-mail: info@biz-trading.ru с пометкой для Сергея Лисовского.

Желаю всем удачи! При покупке готового бизнеса не дайте себя обмануть!

С уважением,

Автор и руководитель проекта BizTrading: http://biz-trading.ru/

Сергей Лисовский

Источник: Biz-trading.ru

Договор купли — продажи готового бизнеса

Для совершения данной сделки от обеих сторон требуется предоставление ряда документов. В отношении покупателя к таким документам относятся:

  • Личные данные физических лиц, которые будут являться новыми участниками предприятия;
  • Сведения о компаниях и их представителях, если в состав учредителей будет входить юридическое лицо.

Для продавца бизнеса комплекс документов включает в себя:

  • Изменения в учредительные документы на предприятие, которыми новые владельцы введены в состав учредителей;
  • Протокол общего собрания или решение единственного участника;
  • Заявление на государственную регистрацию, удостоверенное нотариально;
  • Квитанция оплаты госпошлины за совершение регистрационных действий.

Так как продажей готовых компаний, как правило, занимаются юридические или консалтинговые фирмы, их специалисты должны обладать полномочиями на совершение любых действий, связанных с переоформлением прав. Такие полномочия выражаются в нотариальной доверенности.

Все документы, подготовленные на различных стадиях подготовки сделки, подлежат направлению в налоговый орган для регистрации изменений в составе участников. Процедура регистрации завершается выдачей следующих документов:

  • Выписка из ЕГРЮЛ, в которой будут содержаться сведения о новых собственниках;
  • Заверенные копии учредительных документов с внесенными изменениями.

После получения данных документов новые владельцы могут приступать к осуществлению деятельности с приобретенным предприятием.

Составление договора купли-продажи бизнеса осуществляется в простой письменной форме, так как законодательство не устанавливает дополнительных требований к его форме. Поскольку приобретение готовых компаний представляет собой сложный и трудоемкий процесс, необходимо придерживаться определенных правил при составлении договора.

В тексте необходимо детально предусмотреть порядок перехода долей к новым собственникам. Эта процедура может быть одновременной или поэтапной, когда новые собственники сперва вводятся в состав учредителей путем общего увеличения уставного капитала, а затем происходит исключение прежних владельцев бизнеса с выплатой им стоимости долей.

Если происходит единовременное отчуждение прав собственников, все вопросы о выплате им стоимости долей и имущества предприятия должны быть зафиксированы в условиях договора. Чем подробнее эта процедура будет описана в тексте соглашения, тем меньше вероятность возникновения споров.

Образец договора можно найти на нашем сайте в этой статье.

Для того чтобы избежать рисков на каждой стадии покупки бизнеса, стоит доверить подготовку и составление договора опытному юристу, обладающего практическим опытом совершения подобных сделок. В рамках договора на оказание правовой помощи указанный специалист быстро и эффективно оформит все необходимые документы и проведет перерегистрацию юридического лица на новых собственников.

В соответствии с действующим законодательством, купля-продажа бизнеса должна сопровождаться оформлением следующих документов:

  • договор, составленный в соответствии с положениями статей 560-567 Гражданского кодекса РФ и подписанный обеими сторонами.
  • акт инвентаризации, проведенной на предприятии непосредственно перед совершением сделки;
  • бухгалтерский баланс;
  • заключение независимой аудиторской проверки;
  • полный список обязательств компании перед кредиторами (с указанием наименования кредитора, суммы долга и предполагаемыми сроками погашения долга);
  • передаточный акт с перечнем всех выявленных недостатков;

Продавец также обязан передать товар покупателю в сроки, ранее оговоренные в договоре, и, если это необходимо, обеспечить его всеми сопутствующими документами (сертификаты качества, накладные, счета-фактуры).

Каждому владельцу перед продажей ИП стоит тщательно ознакомиться со всеми юридическими нюансами сделки – как правильно оформить документы, чтобы получить выгоду и не стать жертвой мошенников. Если финансовое состояние позволяет, лучше для этого воспользоваться услугами специалистов.

Содержание

  1. Подготовка
  2. Оформление документов
  3. Распространённые ошибки

Подготовка Возникает вопрос – как продать бизнес ИП правильно. Главное – действовать в рамках закона. Юридически продать ИП невозможно, так как это физическое лицо.

Кто-то из них заинтересуется предложением, опираясь на давнее знакомство и доверие. Для незнакомых людей и потенциальных покупателей создаётся рекламная кампания;

  • сбор бумаг.

    Перечень документов для оформления предоставляет налоговая служба либо юристы. Бумаги собирают обе стороны. Договор купли ИП составляется в письменной форме, основываясь на образец.

    Его также предоставляют адвокаты.

Чтобы узнать предпринимателю — можно ли продать ИП, нужно провести консультацию у нескольких юристов. Правильно оформленные документы – залог успеха сделки для обеих сторон.

Договор составляется между двумя физическими лицами. С одной стороны – предприниматель, который решил продать бизнес, с другой – покупатель.

По факту происходит ликвидация фирмы ИП и создание новой. Тщательная подготовка документов даёт возможность оформить сделку за минимальное количество времени – 2 дня.

Если происходит единовременное отчуждение прав собственников, все вопросы о выплате им стоимости долей и имущества предприятия должны быть зафиксированы в условиях договора. Чем подробнее эта процедура будет описана в тексте соглашения, тем меньше вероятность возникновения споров. Образец договора можно найти на нашем сайте в этой статье.

Обратите внимание! В каждом конкретном случае содержание договора будет сильно отличаться из-за конкретных условий сделки. Для того чтобы избежать рисков на каждой стадии покупки бизнеса, стоит доверить подготовку и составление договора опытному юристу, обладающего практическим опытом совершения подобных сделок.

Рукопожатие бизнесменов

В рамках договора на оказание правовой помощи указанный специалист быстро и эффективно оформит все необходимые документы и проведет перерегистрацию юридического лица на новых собственников.

Необходимые документы и образец договора В соответствии с действующим законодательством, купля-продажа бизнеса должна сопровождаться оформлением следующих документов:

  • Обеспечить юридическую чистоту и прозрачность сделки.
  • Основные моменты юридического сопровождения:
  1. Тщательная экспертиза документации фирмы: учредительной, регистрационной и прочей.
  2. Прослеживается вся история возникновения и существования бизнеса для проверки на возможные нарушения закона, прав участников компании и прочие неблаговидные моменты.
  3. Проверка всех ключевых договоров фирмы (кредиты, лизинги, аренда и пр.).
  4. Анализ нормативных документов, на основании которых осуществляется деятельность компании (лицензии, разрешения, сертификаты и пр.).
  5. Анализ кадрового документооборота.
  6. Заключение договора купли-продажи бизнеса, при необходимости государственная регистрация сделки.

Как избежать мошенничества? Первое и основное правило при продаже (покупке) бизнеса – найти грамотного брокера.

Вот наиболее важные моменты (возможные пункты договора) и «подводные камни», на которые необходимо обратить внимание:

  1. Оплата за бизнес сразу или в рассрочку.

Рассрочка выгодна покупателю, но совсем не интересна продавцу.

  • Добросовестное ведение дел компании.
  • В этом случае продавец рискует остаться без денежного вознаграждения.

  • Полное соблюдение трудовых прав персонала компании.
  • Этот пункт не разумен в случае продажи крупной организации, ведь нет полной уверенности в том, что все сотрудники принимались по всем правилам.

  • Юридическая сила всех действующих на момент продажи договоров с контрагентами.
  • В случае, когда есть недвижимость в аренде, перезаключается договор сдачи.

    Внимание

    Здесь также нужно сделать все законно. Сторона, которая хочет продать бизнес, должна предупредить своего арендатора.

    Если его все устраивает, то договор сдачи недвижимости переоформляется на покупателя.

    Договор купли продажи готового бизнеса ИП образец

    Но бывают и другие случаи. Если арендатор против новой кандидатуры, то покупатель вынужден искать новое помещение. С этим также могут быть сложности.

    • Есть имущество. Наилучший вариант для обеих сторон – это купля-продажа всего, что находится на балансе ИП комплексом. Иначе все сложнее. При подготовке необходимых документов продавец должен указать всё, что считает неотъемлемой частью для ведения бизнеса – помещение, мебель, оборудование, инструменты, товар прочее. Это упрощает процесс. Если продать все имущество комплексом – сделка будет оформлена в кратчайшие сроки.

    Вводить в заблуждение кого-либо из сторон брокеру невыгодно, так как это негативно отражается на его репутации.Форму или договор купли-продажи бизнеса, в этом случае ИП, а также образец заполнения лучше взять у юриста.

    Не стоит совершать какие-либо финансовые манипуляции без предварительной консультации с юристом.

    Некоторые покупатели берут на себя кредиты продавцов, не переоформляя никаких документов.

    Основой этому служит устная договорённость. То есть деньги поступают на счёт продавца, а по факту их выплачивает покупатель.

    Этого делать не стоит, даже если договорённость составлена между родственниками.

    Все финансовые манипуляции подтверждаются документально.

    Тогда риски будут сведены к минимуму.

    Продажа ип

    Моментом передачи бизнеса считается день подписания покупателем и продавцом передаточного акта. Договор купли-продажи бизнеса является возмездным, консенсуальным и взаимным.

    • Место и дата заключения договора.
    • Наименование покупателя и продавца.
    • Предметом договора является бизнес, как имущественный комплекс, включающий в себя:
      • недвижимое имущество;
      • движимые вещи (оборудование, инвентарь, и т.д.);
      • права требования;
      • долги;
      • права на обозначения, индивидуализирующие бизнес (коммерческое обозначение, товарные знаки, знаки обслуживания);
      • другие исключительные права, если иное не предусмотрено законодательством или соглашением.

      В этом пункте помимо описания характеристик бизнеса, определяется обязанность продавца по передаче бизнеса и обязательства покупателя по его принятию и оплате.

    Содержание договора

    Покупка готового бизнеса осуществляется путем заключения договора между действующими собственниками предприятия и одним или несколькими лицами, желающими приобрести действующую компанию. Предметом сделки выступает конкретная компания, обладающая всеми элементами и признаками юридического лица:

    • Регистрация в ИФНС и внесение сведений в ЕГРЮЛ;
    • Имеется свидетельство ОГРН и ИНН;
    • Зарегистрированы учредительные документы, сформированы органы управления;
    • Имеет зарегистрированный юридический адрес;
    • Имеется уставной капитал или зарегистрирована первичная эмиссия ценных бумаг (акций);
    • Выбраны основные и дополнительные виды экономической деятельности.

    Многообразие вариантов готовых бизнес-структур делает сделки по их приобретению крайне удобным инструментом для клиентов, желающих в кратчайшие сроки приступить к фактической деятельности. Все, что нужно для этого сделать – оформить договор купли-продажи действующего бизнеса.

    Содержание такого договора заключается в приобретении прав прежних учредителей юридического лица на долю в уставном капитале. Купля-продажа таких долей происходит на условиях, определяемых сторонами, в том числе относительно цены приобретения. Договор должен содержать следующие условия перехода прав на предприятие новым владельцам:

    • Цена приобретения долей;
    • Порядок оплаты стоимости долей;
    • Определение состава имущества, которое продается вместе с предприятием;
    • Порядок переоформления учредительных документов;
    • Сроки принятия решения о смене состава учредителей;
    • Сроки проведения регистрации изменений в налоговом органе.

    Заключение договора не влечет автоматического перехода прав к новым собственникам, так как необходимо провести все изменения через обязательные процессуальные решения:

    • Утвердить смену состава учредителей через общее собрание или решение единственного участника;
    • Утвердить изменения в учредительные документы;
    • Направить заявление в налоговый орган для внесения изменений в ЕГРЮЛ.

    Только после совершения всех вышеуказанных действий и получения выписки из ЕГРЮЛ с зарегистрированными изменениями в составе участников, договор купли-продажи готового бизнеса считается реализованным.

    Порядок заключения сделки

    Купля-продажа бизнеса – мероприятие крайне непростое и весьма важное.

    Для того, чтобы разочарование в процессе не постигло ни покупателя, ни продавца, нужно с полной серьезностью относиться к каждому этапу:

    1. Уведомление всех участников (акционеров) ООО о продаже доли (пакета акций) некому третьему лицу с указанием цены. На этом этапе необходимо получение письменного согласия на продажу от каждого участника. Либо, в случае несогласия, отказы в письменной форме.
    2. Непосредственно подписание сторонами договора купли-продажи и передаточных актов.
    3. Подписание участниками Общества протокола, утверждающего новые редакции учредительных документов.

    Юридическое сопровождение является неотъемлемой частью сделки по покупке (продаже) бизнеса.

    Целями такого сопровождения являются:

    1. Определение гражданско-правового статуса предприятия на момент совершения сделки.
    2. Выявление и устранение возможных правовых недочетов и «дефектов».
    3. Выявить возможные препятствия для продажи бизнеса и своевременно устранить их.
    4. Обезопасить нового владельца от претензий старых кредиторов фирм.
    5. Обеспечить юридическую чистоту и прозрачность сделки.

    Процедура заключения сделки и оформления договора купли-продажи бизнеса определяется следующими этапами:

    • информирование всех участников или акционеров об инициации продажи;
    • получение письменного согласия или отказа от каждого дольщика;
    • при урегулировании разногласий и получении согласия всех участников или акционеров – подписание договора купли-продажи бизнеса;
    • оформление передаточных актов по мере получения денег и перехода собственности к новому владельцу;
    • оформление участниками протокола, учитывающего новую документацию.

    На подготовительном этапе, предшествующем подписанию договора купли-продажи бизнеса, осуществляют следующие действия:

    • проводят инвентаризацию – подробную опись продаваемого имущества до совершения сделки;
    • составляют бухгалтерский баланс, определяющий финансовое состояние предприятия;
    • при необходимости проводят независимую аудиторскую проверку, подтверждающую имеющиеся сведения о деятельности компании;
    • выявляют всех кредиторов и должников.

    Данные действия позволяют на основе полученных данных составить представление о состоянии предприятия. Сопутствующие документы прилагаются к договору купли-продажи бизнеса.

    Договор купли-продажи бизнеса оформляется с учетом предписаний Гражданского кодекса. Внимание следует обратить на следующие аспекты:

    • форма оплаты – для продавца приоритетнее двухэтапный расчет с предварительным взносом и окончательным внесением средств, рассрочка допускается законодательством, но выгодна только покупателю;
    • отчетность о финансовом состоянии предприятия, отсутствии нарушений – данный момент выявляется проверкой и закрепляется соответствующей документацией;
    • учет соглашений и договоренностей с партнерами компании, их актуальность и юридическое оформление;
    • отсутствие разногласий и споров с физическими или юридическими лицами – данный аспект сложно отследить, но по возможности следует получить информацию о возможных конфликтах.

    При оформлении соглашения о покупке бизнеса, кроме основных предписаний учитывают и правовые нормы, представленные следующими положениями Гражданского кодекса:

    • статья 559 ГК РФ определяет, что по соглашению к новому владельцу переходит предприятие, продукция, работа, но лицензии на определенную деятельность не передаются через покупку;
    • по ст 560 соглашение составляется в одном экземпляре в письменном виде с приложением соответствующих документов, обязательна государственная регистрация договора купли-продажи бизнеса;
    • по статье 561 состав и стоимость предприятия определяются проведенной инвентаризацией.

    Также статья 561 ГК РФ предписывает следующий перечень документов, включаемых в договор купли-продажи бизнеса:

    • акт инвентаризации с перечнем имущества предприятия;
    • бухгалтерский баланс по финансовому состоянию;
    • заключение независимого эксперта по результатам аудиторской проверки;
    • перечень кредиторов и задолженностей, размер и сроки погашения обязательств.

    При оформлении договора купли-продажи бизнеса внимание следует уделить реквизитам и личной информации сторон. Все данные указываются в соответствии с документацией, наличие ошибок или несоответствий делает соглашение недействительным.

    Особенности заключения договора купли-продажи бизнеса в России заключаются в недостаточной проработанности правовой базы подобных сделок. Выделяют следующие моменты, касающиеся подобных соглашений:

    • отсутствие прозрачности – использование оффшоров, подставных лиц, фиктивной деятельности;
    • отсутствие строгого распределения полномочий и управления, что не позволяет в короткий срок оценить состояние предприятия и эффективность его деятельности;
    • неформальные соглашения – многие аспекты в деятельности компании могут носить недокументированный характер.

    Фиктивные и неформальные стороны финансовой деятельности осложняют процедуру анализа документации. Многие моменты не отображаются в договоре купли-продажи бизнеса, что влечет за собой неприятные последствия для покупателя.

    Согласно статье 561 Гражданского Кодекса Российской Федерации, перед тем как продавать бизнес, лицо должно провести его оценку, чтобы определить состав и стоимость. Таким образом продавец сможет наиболее эффективно и выгодно для себя оформить сделку.

    Этапы купли-продажи бизнеса:

    • принятие решения о продаже бизнеса и уведомление об этом всех акционеров и участников;
    • получение согласия от всех совладельцев предприятия (обязательно в письменном виде);
    • подписание договора купли-продажи;
    • передача всех необходимых документов и актов по мере перевода денежных средств и полного перехода компании к новому владельцу;
    • государственная регистрация передачи прав на предприятие.

    Перед подписанием договора и подготовлением всех необходимых документов необходимо провести следующие процедуры:

    • инвентаризация для установления всего имущества, участвующего в сделке;
    • бухгалтерский отчёт для определения финансового состояния фирмы;
    • выявление кредиторов и должников для погашения всех задолженностей;
    • независимая аудиторская проверка для подтверждения всех сведений о предприятии.

    В последствии полученные после этих процедур документы, будут прикреплены к остальным передаваемым актам, как подтверждение о состоянии фирмы.

    Договор купли продажи готового бизнеса ИП образец

    Особенности купли продажи бизнеса в России заключаются в следующих рисках, сопровождающих заключение сделки:

    • непрозрачность деятельности компании: использование подставных лиц, оффшоров и т.д.;
    • формальное и неформальное управление, что затрудняет определение эффективности работы предприятия;
    • наличие незадокументированных соглашений, не имеющих юридической силы.

    Наличие формальных и неформальных сторон работы компании объясняет отсутствие чёткого определения бизнеса в законодательстве, соответственно и строгого регламентирования договора купли-продажи бизнеса.

    Поэтому в контракте купли-продажи не учитываются многие факторы работы компании, что влечёт за собой непредвиденные последствия. Во избежание этого следует тщательно подходить к анализу состояния фирмы перед покупкой.

    Вне зависимости от того, что продается – действующее предприятие или бизнес, существующий только в учредительных документах, процедура отчуждения будет одинаковой.

    Разница проявится лишь в некоторых цифрах, характеризующих состояние продаваемого предприятия. Если предприятие действующее, то документы по нему будут включать в себя цифры, характеризующие показатели бизнеса. Если же сделка заключается на «голый» бизнес, то те же показатели просто будут нулевыми.

    Для проведения сделки по отчуждению готового бизнеса следует выполнить следующие процедуры:

    1. получение письменного согласия акционеров;
    2. составление передаточных актов;
    3. составление протокола, фиксирующего согласие учредителей на внесение изменений в учредительные документы.

    Поскольку готовый бизнес является специфическим товаром, то желательно, чтобы основной договор предварялся неким проектом договора, в процессе составления которого стороны могли бы обговорить и предусмотреть все пункты планируемой сделки. Проект договора можно оформить в виде предварительного договора или договора о намерениях.

    До составления и подписания основного договора стороны должны прийти к согласию по особо важным пунктам соглашения, а именно:

    • цена договора, то есть стоимость готового бизнеса;
    • способ уплаты – единоразово, с выплатой аванса, в рассрочку, путем привлечения кредитных средств и т.д.;
    • политика нового владельца в отношении персонала приобретаемого им предприятия. При желании в договоре можно предусмотреть обязанность покупателя соблюдать права работников предприятия, не осуществлять увольнений и т.д.;
    • переход прав и обязанностей с продавца на покупателя по уже существующим коммерческим договорам продавца с контрагентами. Договорные вопросы можно отнести к наиболее сложным в сделках по отчуждению бизнеса, потому что покупатель принимает на себя множество рисков.

    Предварительное обсуждение ключевых пунктов договора тем более важно, что тот или иной пункт может быть выгоден для продавца и убыточен для покупателя и наоборот.

    Например, пункты, касающиеся соблюдения трудовых прав работников предприятия, могут ущемлять интересы нового владельца. Например, в случаях, если старый владелец осуществлял подбор персонала не по деловым и профессиональным качествам, а в силу родственных или других отношений.

    Особо следует предусмотреть ответственность продавца за непредоставление сведений о наличии у продаваемого бизнеса судебных споров и судебных взысканий. Если задолженности по налогам легко проверяются, то выяснить, нет ли в отношении продавца судебного иска, довольно сложно.

    Если сделка касается действительно действующего дорогостоящего бизнеса, то покупателю есть смысл задуматься о заключении договора либо с фирмой, специализирующейся на предоставлении услуг по юридическому сопровождению сделки, либо с профессиональным бизнес-брокером.

    Процесс составления договора купли-продажи бизнеса, а также процедура осуществления сделки, регламентируется статьями 556-566 ГК РФ. Осуществление купли-продажи предприятия следует осуществлять как передачу целого имущественного комплекса, что влечёт за собой определенные риски.

    Важные пункты, на которые стоит обратить внимание

    Бизнес – это хоть и своеобразный, но все же товар. И его специфичность, несомненно, сказывается на договоре по его покупке-продаже.

    1. Оплата за бизнес сразу или в рассрочку. Рассрочка выгодна покупателю, но совсем не интересна продавцу.
    2. Добросовестное ведение дел компании. Как и предыдущий пункт имеет смысл для покупателя, ведь в работе подавляющего большинства предприятий можно найти те или иные недочеты или нарушения. В этом случае продавец рискует остаться без денежного вознаграждения.
    3. Полное соблюдение трудовых прав персонала компании. Этот пункт не разумен в случае продажи крупной организации, ведь нет полной уверенности в том, что все сотрудники принимались по всем правилам.
    4. Юридическая сила всех действующих на момент продажи договоров с контрагентами. Тоже сложно выполнимое обязательство, ведь не известно, что на уме у всех партнеров фирмы, кто-то может расторгнуть договора в ближайшем будущем по каким-либо причинам.
    5. Отсутствие судебных разбирательств. Данный факт невозможно гарантировать, так как сложно отследить все споры, а базы на сайтах с подобной информацией зачастую обновляются с немалой задержкой.

    Продажа в рассрочку

    Поскольку содержание такого вида договора определяется его сторонами, они могут предусмотреть условие о поэтапной оплате суммы сделки. Такое положение особенно характерно для следующих случаев:

    • Приобретается действующее предприятие с большим объемом активов;
    • Приобретается компания, которая только начинает деятельность.

    Для снижения рисков продавца, оформление рассрочки может быть обусловлено поэтапной реализацией договора, когда очередной платеж производится после совершения юридически значимого действия (утверждение изменений в учредительные документы и т.д.).

    Также приобретение бизнеса в рассрочку может осуществляться путем залога долей, который может быть снят после полного погашения суммы по договору. Если покупка оформляется с помощью специалистов юридической компании, покупатель может быть уверен в законности каждого процессуального действия и отсутствии рисков вложения средств в новый бизнес.

    Как избежать мошенничества?

    Первое и основное правило при продаже (покупке) бизнеса – найти грамотного брокера. И лучше если он будет специализироваться в какой-то конкретной отрасли.

    Профессиональный бизнес-брокер при любых обстоятельствах придерживается стороны своего клиента, а это гарантия того, что все договоренности сделки будут соблюдены.

    Основной целью мошенников-покупателей являются документы фирмы. И они стремятся получить доступ к максимальному пакету до совершения сделки. Продавец, стремлением которого является скорейшая продажа бизнеса, может уступить просьбам предоставить документы до подписания договора, а это может привести к крайне плачевным последствиям.

    Бизнес-брокеры соблюдают четкую последовательность при заключении сделки, выработанную годами работы и многими удачными и неудачными сделками. Именно поэтому обмануть их мошенникам гораздо сложнее.

    Но потерпевшей стороной может оказаться не только продавец фирмы, но и покупатель. Например, бывший собственник может скрыть многочисленные долги фирмы. Чтобы этого избежать, бизнес-консультанты старательно анализируют кредитную историю компании, проверяют клиентов и поставщиков.

    Если продается доля

    Отдельным случаем сделок по приобретению бизнеса является продажа доли предприятия. В этом случае происходит не покупка новой компании, а вход в состав участников для последующей совместной деятельности.

    Договор купли-продажи доли будет предусматривать:

    • Конкретный номинальный размер доли, подлежащий отчуждению;
    • Порядок определения стоимости доли;
    • Порядок перехода прав к новому собственнику;
    • Наличие согласия остальных участников на отчуждение доли.

    Введение нового собственника после приобретения доли также требует внесения изменений в учредительные документы и в ЕГРЮЛ. Для этого производится регистрация изменений в налоговом органе по общим правилам этой процедуры.

    После совершения сделки покупки доли, в зарегистрированных документах будет отражено изменение долей учредителей или сохранение размера долей с одновременной сменой владельца одной из них. После регистрации таких изменений, новый собственник одновременно приобретает право на часть общего имущества предприятия, которая соответствует его доле в уставном капитале.

    mirblankov.ru

    Особенности купли-продажи бизнеса в России

    Прежде всего нужно отметить, что четкое определения для понятия «бизнес» в законодательстве РФ напрочь отсутствует. Как собственно и понятия «договор купли-продажи бизнеса».

    Поэтому возникают сложности при решении правовых вопросов, связанных с куплей-продажей бизнеса:

    1. Непрозрачность осуществления деятельности большинства Российских компаний: использование офшоров, подставных директоров и пр.
    2. Наличие формального и неформального аппарата управления.
    3. Формальные и неформальные договоренности и соглашения. При этом формальные договора оформлены по всем нормам законодательства, а неформальные заключаются на словах или письменно, но не имеют никакой юридической значимости.

    Вообще, в России, покупка-продажа бизнеса находится пока на начальной стадии развития и проявляется, как правило либо в слиянии огромных холдингов, либо продаже предприятий малого бизнеса.

    И пока отсутствует четкое регулирование этого вопроса со стороны Российского законодательства, будут существовать определенные риски при заключении подобных сделок. А значит, стремительного увеличения популярности таких договоров ждать не стоит.

    1. отлаженное производство;
    2. базу контрагентов и деловых партнеров;
    3. штат сотрудников;
    4. производственное оборудование;
    5. клиентскую базу и т.д.

    Заключая договор купли-продажи готового бизнеса, следует помнить, что само понятие «бизнес» неведомо Российскому законодательству. То есть, относительно к рассматриваемой нами теме, можно сказать, что в Российской Федерации понятия «договор купли-продажи бизнеса» не существует.

    Договоры купли продажи осуществляются в соответствии с требованиями ст.ст. 560-566 ГК РФ, регламентирующими вопросы продажи предприятий.

    Это значит, что заключение подобных договоров не регламентируется законодательно, то есть заключается на страх и риск продавца и покупателя.

    Снизить риски можно, обратившись за помощью к бизнес-брокерам. Исполняя свои функции, брокеры минимизируют риски участников договора, проводя оценку сделки и информируя своих доверителей о контрагентах.

    Преимущества и недостатки

    Рукопожатие бизнесменов

    Это один из основополагающих моментов. Из того есть ли у бизнесмена собственность, возможны два варианта развития ситуации:

    1. Собственного имущества не имеется, а значит помещение арендовано. Тогда активы ИП будут продаваться отдельно. К активам относятся оборудования для торговли, мебель, остатки продукции, атрибутика, которая относится к рекламе.
    2. В собственности имеется недвижимость. Лучше всего продавать ее в качестве имущественного комплекса для ведения бизнеса и предпринимательской деятельности. Этот вариант универсален, но требует предварительной подготовки. Что относят к имущественному комплексу? Здания, складские помещения, оборудование, сырье, продукцию и прочее. В подготовительные меры включают: полную инвентаризацию недвижимости, составление бухгалтерского баланса, заключение независимых аудиторов о реальной цене организации. Возможно, понадобятся справки из БТИ для оценки имеющейся недвижимости. Продавец должен в обязательном порядке показать свои долговые и прочие обязательства. Нужно указать кредиты, их размер и сроки выплаты. В этом случае нужны справки из банковской организации, которые подтвердят наличие или отсутствие долга.

    После того как все условия соблюдены и подготовка завершена можно переходить к заключению договора о купле продаже бизнеса.

    Стоит отметить также продажу имеющейся клиентской базы. Предприниматель вкладывает в эту сферу множество усилий, как морального, так и материального характера. Поэтому будет справедливо, если за это он просит компенсацию. Этот аспект стоит обговорить с покупателем бизнеса отдельно, еще до заключения сделки.

    Для продажи бизнеса можно применять разные способы оценки. Но в итоге конечная стоимость и условия всегда зависят от взаимных договоренностей покупателя и продавца. Часто на цену продажи не имеют влияния ни независимые оценки, ни риски, ни анализ перспектив.

    wikilaw.ru

    Покупка готового бизнеса несет в себе не только материальные выгоды. Она дает возможность сэкономить такой важный ресурс, как время.

    Договор купли-продажи готового бизнеса. Часть 1

    Ведь приобретая действующую организацию, новый владелец получает:

    • здания и помещения,
    • квалифицированный персонал,
    • оборудование,
    • договора,
    • сертификаты,
    • лицензии,
    • прочие материальные и нематериальные активы;

    Что касается в частности нематериальных активов, они являются одним из важнейших элементов.

    К ним относятся:

    • налаженные связи с поставщиками и клиентами;
    • четко отлаженные технологии работы;
    • стабильные денежные потоки, доход;

    Для продавца отлаженного бизнеса эта процедура выгодна тем, что он быстро получает на руки «живые» деньги и может незамедлительно вкладывать их в новые проекты.

    В процессе купли-продажи бизнеса, стороны, как правило, прибегают к услугам бизнес-брокеров. Они выступают в роли своего рода продавцов: подыскивают покупателей на приемлемых для сторон условиях и обеспечивают безопасность оформления сделки.

    hardcorecase.ru

      типовые договоры купли-продажи бизнеса

    Сумма договора (если это не договор оптовой купли-продажи) устанавливается сторонами еще до его подписания. Форма и порядок расчетов осуществляется согласно пунктам договора.

    Договор ступает в силу с момента его подписания. Передача товара происходит путем подписания передаточного акта, накладной, счета-фактуры или выдачи товарного чека. Договор розничной купли-продажи считается исполненным в момент оплаты и передачи товара.

    Договор заключается в двух или трех экземплярах. В любом случае по одному экземпляру остается у физического лица. Если речь идет о совершении сделки касательно недвижимого имущества, третий экземпляр составляется для органа государственной регистрации, после которой физическое лицо вступает в законные права владения эти имуществом.

    Источник: impotencemeds.info


    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

    *

    Этот сайт использует Akismet для борьбы со спамом. Узнайте как обрабатываются ваши данные комментариев.