Договор продажи доли в ооо

Особенностью процесса купли-продажи конкретной доли в ООО является тот факт, что он подлежит обязательной процедуре в части оформления соответствующего контракта посредством обычной письменной формы. В статье возможно скачать такой образец договора купли-продажи доли ООО, ссылка представлена в нижней части текста.

В статусе продавца доли ООО присутствует глава общества (гендиректор), а покупателем выступает любое третье лицо, намеревающееся приобрести указываемую долю. Если уставом организации предусмотрено наличие получаемого согласия от  других членов ООО, от них потребуется предоставление письменного согласия на продажу доли и заключение договора купли-продажи. В случае присутствия в уставном документе ограничивающего фактора, запрещающего продажу доли, то следует воспользоваться перерегистрацией ООО с внесением в положения определенных корректировок.

Об основных этапах заключения договора купли-продажи

Приобретение доли подразумевает столкновение сторон с несколькими этапами процедуры:


  • осуществление подготовки конкретного пакета документации и их нотариальное заверение, в том числе таковое подтверждение договора купли-продажи и заявления, подразумевающего регистрацию субъекта;
  • само действие по регистрации, предполагающее внесение требуемых изменений в реестре системы ЕГРЮЛ;
  • получение через определенный период документов с обозначением факта регистрационного действия.

Структура договора купли-продажи доли ООО

Положения, вписываемые в пункты договора, кроме сведений личностного характера, должны нести в себе информацию о следующих аспектах:

  • сути предмета договора купли-продажи (сведения об обществе и объеме будущей  доли в нем);
  • зафиксированной стоимости доли ООО, выраженной денежным эквивалентом;
  • о перечне условий договора, на которых производится сделка по продаже доли, а также порядок, предопределяющий последовательность действий, дифференцированный для каждого из участников;
  • о сведениях, фиксирующих наличие негативных факторов, подстерегающих продавца и покупателя, в случае абстрагирования сторон от правильного выполнения указанных в контракте положений;
  • о моментах, касающихся особенности мер, применяемых в случае возникновения необходимости в разрешении споров;
  • иных аспектах, имеющих индивидуальный характер для каждого отдельного случая.

Для обеспечения вступления действия договора купли-продажи в силу, его необходимо освидетельствовать личными подписями каждой из сторон-участниц.

Какой необходимы документы для продажи доли ООО

В списке документов, прилагаемом к составленному договору купли-продажи, должны быть заключены такие, как:


  • скорректированный устав (если требуется изменение), в котором определены все положения разрешительного характера на сделку;
  • копия свидетельства, подтверждающего факт постановки субъекта на учет, подразумевающий налоговые обязательства;
  • варианты отказов или согласий со стороны участников общества на реализацию, выраженные в письменной форме;
  • документ, призванный подтвердить факт формирования капитала в обществе;
  • выписка из ЕГРЮЛ, характеризующаяся ограниченным сроком функционирования (на протяжении декады);
  • документальное свидетельство об оплате приобретаемой доли в ООО, если применим вариант денежного расчета, а также в случае применения способа увеличения имущественной составляющей в капитале общества – соответствующая балансовая выписка, плюс акт об оценке и акт, регламентирующий передачу имущественного фонда на баланс ООО;
  • иные документы, требующиеся в конкретном случае.

9doc.ru

Что нужно знать? ↑

Что собой представляет такой договор, для чего нужен и какие законодательные положения действительны на данный момент – это первое, на что стоит обратить внимание перед тем, как приступить к составлению документа.

Необходимые термины

Договором купли-продажи называют соглашение, в соответствии с которым одной стороной (продавцом) передается другой стороне (покупателям) что-либо.

Покупатели обязаны оплатить товар (пункт 1 ст. 454 Гражданского кодекса РФ). ООО – общество с ограниченной ответственностью.


Его учредителем может быть одно или несколько лиц, как физических, так и юридических. Уставный капитал делится на доли.

Под уставным капиталом понимают сумму средств, которые были инвестированы владельцами бизнеса с целью обеспечить уставную деятельность предприятия.

Таким капиталом осуществляется определение минимального размера имущества участников, что гарантирует интересы каждого заемщика.

Опционом считают соглашение, в соответствии с которым покупатели или продавцы получают права (а не обязательства) по совершению покупки или продажи активов по установленной стоимости.

Причем продажа осуществляется в установленный договором временной период. Продавцы обязаны совершать ответные продажи или покупки активов согласно условиям опциона.

Назначение документа

Соглашения о продаже/покупке объекта охватывают товарные отношения в бизнесе как юрлиц, так и ИП. Это генеральная договорная инструкция в соответствии с п. 1 гл. 30 ГК.

Договор о купле-продаже является официальным документом, что подтвердит совершение сделок передачи объектов.

При наличии договора купли-продажи можно подтвердить факт того, что недвижимость, предприятие, авто является вашей собственностью. А значит, у вас будет право на продажу, сдачу в аренду, дарение объекта.


При долевой собственности владельцев несколько, каждый из которых имеет право на распоряжение имуществом. Но в таком случае будут определенные ограничения.

Нормативное регулирование

Актуальна гл. 30 ГК. О правилах продажи доли в уставном капитале предприятия говорится:

  • в Федеральном законе № 312 от 30 декабря 2008;
  • в законе № 14 от 8 февраля 1998;
  • в ст. 250 ГК России.

Такие законодательные документы защищают интересы собственника долей, в том числе и от рейдерского захвата.

Порядок оформления продажи доли недвижимого объекта рассмотрен в ФЗ № 122 (ст. 24 с изменениями от 2 июня 2018).

Соглашение о купле-продаже земельного участка формируется с учетом положений статей 549, 550 ГК.

Порядок формирования соглашения ↑

Договор нужно составить правильно. Иначе возможны такие последствия:


Если не будет прописано определенное существенное условие сделки То права перехода имущества не будет регистрироваться. Тогда нужно будет тратить время на исправление ошибок
При продаже недвижимости некоторые желают указывать уменьшенную сумму Чтобы снизить НДФЛ (для получения вычета). Но такие действия чреваты привлечением к уголовной ответственности
Прописывайте состояние объекта Чтобы не было недоразумения при передаче объекта

В соглашении должны отражаться такие реквизиты:

  • предмет соглашения;
  • цена продаваемого объекта;
  • срок (при договорах поставки);
  • условия продажи – способ оплаты, особенности расчета;
  • стороны договора;
  • условия разрешения спора в случае его возникновения.

Если иные собственники не желают выкупать, к примеру, долю квартиры, тогда стоит подготовить отказ, заверенный в нотариальной конторе, и направить его владельцу доли.

Такой документ необходим, чтобы зарегистрировать право собственности. Необходимо и указание в договоре размера доли.

В уставном капитале ООО

Доля в уставном капитале организации, принадлежащей обществу, третьему лицу продается по следующей схеме:

Продавцом составляется оферта, заверенная нотариально Предложение о намерениях продажи. Данный документ направляется в ООО и принимается гендиректором
Со стороны покупателя составляется акцепт Согласие приобрести долю. Только затем готовят договор купли-продажи

При желании учредителя продать или купить долю в уставном капитале ООО стоит знать ряд нюансов подготовки договора.

Обязательно отражение главных принципов, ограничений покупки-продажи в уставе фирмы, которые могут быть отличными от прописанных в законодательстве.

Можно отметить стоимость продаваемого ООО, срок для ответа на оферты, форму соглашения и т. д. Правила составления договора будут варьироваться с учетом количества участников и норм устава.

В отдельных случаях требуется нотариальное заверение. Соглашение между участниками будет стандартным, но обязательно заверенным представителем нотариальной конторы.

Нотариус должен будет:

  • проверить документ;
  • составить проект соглашения;
  • передать заявление в налоговую службу;
  • предоставить заверенный образец договора.

Если же долю в уставном капитале продает единственный учредитель фирмы, покупателем может быть третье лицо. Но и здесь не обойтись без заверения у нотариуса.

Возможно полное или частичное отчуждение. Сделка осуществляется в соответствии с пунктами 11-18 ст. 21 ФЗ № 14.

При подготовке договора нужно иметь:

  • отказы остальных участников на продаваемую долю;
  • согласие супруга на сделку, если участник – физлицо;
  • доверенность (если есть такая необходимость).

Рекомендуется составлять сначала предварительный договор купли-продажи доли в ООО, бланк которого можно скачать здесь.

Автомобиля по наследству

Продать машину по наследству можно обратившись в комиссионную организацию или автосалон. Но вы также вправе и сами искать покупателей и подписывать с ними договора о покупке-продаже.

При наличии свидетельства о правах наследования преемники могут распоряжаться имущественным объектом. А значит, зарегистрировав авто они могут его продавать.

Но при таких намерениях не целесообразно сначала регистрировать машину на имя нового владельца. Лучше сразу, основываясь на имеющееся свидетельство, заняться продажей.

Часто наследство делится на равные доли между несколькими лицами. Машина – объект, который является неделимым имуществом, поэтому каждый из собственников имеет право распоряжаться ею.

Каждый владелец будет иметь не половину автомобиля, а половину прав на него. При принятии решения о продаже авто одним совладельцем преимущественное право на покупку будет иметь второй собственник.

При продаже:

  1. Составляют договор купли-продажи.
  2. Вносят правки в ПТС.
  3. Проходят технический осмотр.
  4. Оформляют страховку.
  5. Оплачивают государственную пошлину.
  6. Обращаются в МРЭО с договором для оформления свидетельства и регистрации автомобиля.

В договоре стоит указать:


  • данные паспорта;
  • дату и место составления соглашения;
  • предмет договора;
  • стоимость объекта;
  • подписи каждой стороны.

Недвижимость

Часто в долевой собственности находится недвижимое имущество. Что же стоит знать о подготовке соглашения в таком случае, чтобы не нарушать нормы гражданского права?

Квартира

Еще до составления договора продавец обязуется уведомить остальных собственников о своих намерениях, так как они имеют преимущественные права на покупку доли.

Ответ стоит ожидать в течение месяца. Продажа доли в квартире между родственниками не может осуществляться без согласия всех совладельцев. Бланк соглашения можно скачать здесь.

Нюанс составления договора – нужно перечислить всех участников. Прописывают данные их паспортов, свидетельств о рождении (если есть несовершеннолетние собственники).

В договоре о продаже доли в квартире второму собственнику отражают и такие реквизиты:

  • дату и место написания договора;
  • точный адрес и характеристики имущества (площадь и т. д.);
  • сведения о документе, на основании которого возникли права собственности;
  • сведения о свидетельстве, заверенном нотариусом, подтверждающее получение отказа от преимущественных прав покупки;
  • порядок, в соответствии с которым будет передаваться объект и т. д.

Чтобы не упустить при написании договора ничего важного, стоит подготовить все необходимые документы:

  • удостоверение личности каждого участника сделки;
  • платежка, подтверждающая перечисления установленной суммы госпошлины;
  • документы, что подтвердит право собственности;
  • отказ совладельца.

Бывает ситуация, когда есть два продавца и один покупатель. Трудностей таких продаж для продавцов не возникает. Каждый владелец доли объекта подписывает соглашение и отправляется в Росреестр.

Но вот покупателю придется составлять не один договор, несколько раз посещать Росреестр, оплачивать несколько раз госпошлину при каждой подаче документации.

При оформлении купленной доли в квартире с материнским капиталом нужно указывать каждого члена семьи. Обычно жилье регистрируется на всех в равных частях. Об этом стоит помнить при подготовке договора.

Земельный участок

Если участок имеет не одного владельца, каждый из дольщиков имеет преимущественные права приобретения продаваемой доли.

А значит, составитель договора купли-продажи должен:


Уточнить в уполномоченной инстанции О том, есть ли препятствия для продажи земельного участка (арест, залог, дарение и др.)
Выяснить Какие особенности процесса продажи земли, обратившись к юристу
Собрать необходимый пакет Документации и проверить его у юриста
Проверить все имеющиеся сведения об участке Площадь, коммуникации и т. д.
Продумать, какая будет система Безопасной передачи средств за объект

Как и при продаже иных объектов, что находятся в долевой собственности, при продаже участка придется контактировать с остальными дольщиками.

После того, как будет извещено всех собственников, желательно составить предварительную купчую, и только затем – основной договор. Соглашение может быть произвольным, но заверенным у нотариуса.

Опять же, стоит указать сведения о сторонах сделки, предмете договора (площади, данных о сооружениях), цену в национальной валюте или в у. е. и т. д.

Отражают правдивые данные о любом обременительном ограничении. Иначе покупатель сможет требовать уменьшения стоимости объекта, опираясь на положения ст. 37 ЗК п. 3.

Опционный договор купли продажи доли в ООО

Цель опционного соглашения может быть различной:

  • уплата средств;
  • передача или принятие имущества;
  • выполнение работы.

Можно также составить такое соглашение при желании продать долю в организации. В данном случае стоит рассмотреть п. 11 ст. 21 Федерального закона об ООО. Опцион на составление договора – оферта, когда акцепт производится лицом, что получает оферту.

Такая договорная конструкция может быть востребованной, если:

Одной стороной Получено право по извещению второй стороны о заключении соглашения (опциона) или требовать исполнения (опционного договора)
Второй стороной Выражено желание по предоставлению за плату такого права
Каждая сторона Собирается решить все организационные вопросы до акцепта опциона или получения требования об исполнении

Опционы гарантируют гибкое управление капиталом. При выходе из компании по опционам возникает право на заключение договора о продаже доли в бизнесе по стоимости, что была установлена ранее, если наступят определенные обстоятельства.

Это может быть:

  • наличие непреодолимых разногласий относительно управления предприятием;
  • нарушения, что допускает один из собственников;
  • ситуация, когда не оправданы ожидания (при крупном инвестиционном проекте).

Можно также установить контроль над ООО, если прибыль соответствует ожиданиям покупателям. Опцион является гарантией для покупателей и мотивацией для продавцов.

buhonline24.ru

Этапы купли-продажи

  • Для продажи или покупки оформляется договор, заверенный у нотариуса или в письменной форме составленный в офисе. Если уставной капитал предприятия увеличивается за счет дополнительных денежных средств или имущества, принимается новый член общества, который и вкладывает свои средства.
  • В случае принятого решения о выходе из состава общества, сотрудник может продать свою долю самому обществу, участнику ООО или третьему лицу. Продажа долей будет рассмотрена более подробно далее.
  • При определении с покупателем составляется договор купли-продажи. Если участник общества не хочет получать материальный доход от продажи он может через заявление передать свою часть любому участнику общества. При добровольном выходе, общество обязано выплатить всю стоимость доли бывшему члену. При данном выходе затрачивается самое маленькое количество времени.
  • При нахождении в ООО, участники могут увеличивать или уменьшать свои доли через покупку или продажу некоторого количества участия. Доля может покупаться как у участника, так и у Общества.

При оформлении договора продажи доли ООО, обозначаются:

  • сумма;
  • сроки;
  • другие условия;

Согласно законодательству РФ, рассматривать заявление о продаже ООО можно не дольше 1 месяца (если в Уставе не прописано другое). Если участники или само общество не соглашается приобрести долю за сумму, желаемую продавцом, она предлагается сторонним лицам. Цена устанавливается по номиналу, указанной в Уставе или по соглашению сторон, согласно рыночной обстановке на данный момент.

Cхемы продажи

Договор продажи доли в ооо
Схема продажи доли в ООО

Третьему лицу

Продажа третьему лицу возможна в случае, когда участники ООО и само Общество отказывается от покупки. Обе стороны, получив нужные документы у Общества, должны заверить их нотариально. Стоит отметить, что для оформления сделки нужно согласие супругов.

Оно предоставляется в письменной нотариальной форме или при личном участии. С момента подписания документов и подписания их у нотариуса, продаваемая доля переходит в собственность покупателя. Далее, он должен предоставить ее для регистрации в ЕГРЮЛ. Через 5 дней покупатель становится членом Общества, а продавец исключается из него (если продана вся доля). Средства перечисляются на счет продавца.

Обществу

Данный выкуп производится в случае:

  1. Запрета на продажи доли ООО третьему лицу, прописанному в Уставе.
  2. Если участники не согласны, чтобы продавец находил третье лицо на покупку.

Для покупки Обществом доли, достаточно письменного заявления, его можно не заверять нотариально. Регистрация сделки должна происходить не дольше 1 месяца. Доля, после выкупа Обществом, может быть разделена между участниками и третьими лицами в течение 1 года (если это не запрещено Уставом).

Другому участнику

Данный вариант реализуется в случае продажи доли конкретному члену Общества, или если участники реализуют свое право на покупку доли других участников. Как и при продаже ООО сделка не требует нотариального заверения. Договор составляется в письменной форме. Если в Уставе прописано, что такой договор требует собрания всех членов Общества, то оно созывается, в противном случае достаточно продавца и покупателя.

Оценка доли

Оценка доли ООО требуется в случае обращения к нотариусу, если недостаточно составления письменного договора.

Для оценки сначала проводится исследование экономических показателей, в которых осуществляет свою деятельность фирма и ее экономическое состояние. Затем оценивается деловая активность. Финалом является договоренность ее оценки.

Для правильной оценки необходимы:

  • учредительные документы: Устав, ОГРН, ЕГРЮЛ и др.;
  • документ, подтверждающий собственность доли;
  • бух.баланс;
  • отчет о прибыли и убытках;
  • свидетельство материальных и нематериальных активов;
  • договора аренды;

На оценку доли Общества влияют множество экономических факторов: ситуация в стране, ликвидность компании, рентабельность деятельности и т.д. В среднем, подобная оценка не превысит сумму 5000 рублей. Нотариус вправе произвести оценку не более 5 рабочих дней.

Налоги на долю

Оценка стоимости доли будет нужна и при уплате налогов. Налог будет отличаться при владении физическим или юридическим лицом. Гражданин должен оплатить НДФЛ 13% от прибыли договора, если нерезидент РФ-30%. В случае владения более 5 лет или продажи по номиналу, оплата налога не предусмотрена. ИП оплачивают аналогичный налог.

Организации при продаже доли уплачивают налог согласно налогообложению. Налог не оплачивается, если стоимость равна вкладу в уставной капитал.

Оферта продажи

Договор должен быть составлен в письменной форме или он должен быть нотариально заверенным. В случае продажи не членам ООО, договор должен быть обязательно заверен у нотариуса. В противном случае он считается недействительным. Примерный срок оформления документов займет около 10 дней. Собственником доли покупатель становится сразу после подписания договора.

Документация

Будут необходимы:

  • паспорта обеих сторон;
  • государственная регистрация ООО;
  • устав;
  • ЕГРЮЛ: выписка, свидетельство о внесении;
  • ИНН;
  • документ об уполномоченном лице принимать решения;
  • список учредителей;
  • документы, если доля раньше покупалась;
  • решение об открытии ООО;
  • платежное поручение, чек или другое, которое подтверждает оплату доли;
  • акт оценки имущества;

Соберем все вышеизложенное в пошаговую инструкцию.

Пошаговая инструкция по самому процессу купли-продажи:

  1. Подготовка всех документов.
  2. Заверение документов у нотариуса.
  3. Государственная регистрация.
  4. Внесение изменений в ЕГРЮЛ.
  5. Получение документов государственной регистрации.

Ограничения на продажу третьим лицам

Женщина заполняет бумагиУсловия продажи доли Общества не членам:

  1. Доля должна быть полностью оплачена.
  2. Подтверждение владения выпиской из ЕГРЮЛ.
  3. В уставе нет запрета на продажу третьим лицам.
  4. Согласие других участников ООО.

Цена должна быть установлена у продавцов или прописана в Уставе.

Таким образом, в статье мы рассмотрели возможность продажи доли Общества с Ограниченной Ответственностью. Доля может быть продана членам Общества, самому Обществу или третьим лицам.

Кем регулируется сделка?

Сделка купли-продажи доли ООО регулируется ФЗ «Об обществах с ограниченной ответственностью», в последней редакции от 2011 года.

Переход доли Общества или ее части осуществляется на основании сделки. Она не подлежит заверению в нотариальной конторе. В некоторых случаях достаточно письменного оформления.

Сделка оформляется без нотариуса:

  • доля приобретается самим Обществом;
  • доля отчуждается Обществу, независимо от согласия или несогласия других участников;
  • доля переходит другому члену ООО;
  • при преимущественном праве;

Преимущества сделки, заверенной нотариально:

  1. Гарантия законности.

Нотариус должен проверить:

  • подлинность документов;
  • проверка личностей и их полномочий;
  • дееспособность участников;
  • разъяснение последствий;
  • проверить «чистоту» передаваемой доли (не обременена ли она?);

При нарушении хотя бы одного пункта нотариус должен отказать в оформлении.

hardcorecase.ru

Продажа доли в уставном капитале организации

Продажа доли ООО в уставном капитале – это одна из сложных сделок, которые попадают под юрисдикцию современного гражданского права.

Сделки с долями в уставном капитале ООО рассмотрены в видео ниже:

Возможность сделки

Реализация участником

Она возможна в том случае, если участник ООО принимает решение реализовать свою часть источников средств, принимающих участие в его деятельности. Тогда ему вменяется в обязанность известить об этом всех остальных членов компании, в связи с тем, что приоритетным правом выкупа обладают именно они. Такая сделка может состояться без участия нотариуса, что позволяет сэкономить деньги и время.

Процедура проходит так: в течение месяца кто-либо из учредителей организации дает согласие на приобретение вашей доли в бизнесе. В такой ситуации оформляется договор в произвольной форме, а заверения в нотариальной конторе не требуется.

Покупка третьим лицом

Договор продажи доли в оооТакже продажа может состояться в том случае, если доля УК организации покупается третьим лицом. Тогда участник должен собрать соответствующую документацию:

  • свидетельств ОГРН и ИНН;
  • ксерокопии устава;
  • свидетельства о том, что устав видоизменен (если эта процедура имела место);
  • решение о создании Общества;
  • список учредителей;
  • справки, которые подтверждают, что участник выплатил свою долю целиком;
  • согласие мужа или жены;
  • заявления по соответствующей форме (Р14001) с данными обеих сторон, которые принимают участие в сделке;

Сама сделка проводится нотариусом. Также в ней принимает участие генеральный директор, заверяющий копии документов организации.

Вход или выход акционера из состава

Третий вариант – при входе или выходе акционера из состава ООО. Тогда можно обойтись и без услуг нотариуса. Обычно состав участников меняется при смене учредителей, то есть в состав учредителей вступает покупатель, который выплачивает свой вклад, а выходит продавец.

Минус такого способа заключается в длительном периоде осуществления. При такой смене не всегда можно обойтись одним этапом. Иногда документацию налоговикам приходится подавать несколько раз.

Порядок заключения сделки по отчуждению доли третьему лицу описан в видео ниже:

Невозможность проведения

Реализация доли в УК невозможна, если

  1. Ее запрещает устав, поэтому перед сделкой следует убедиться в том, что устав предприятия разрешает отчуждение доли посторонним лицам.
  2. Закон запрещает продавать долю третьему лицу, если кто-либо из участников захотел приобрести у вас акции.

Отражение в 3-НДФЛ

Договор продажи доли в оооУ физического лица, осуществляющего реализацию доли вложенных средств в ООО, появляется доход, и соответственно возникает объект налогообложения НДФЛ. Поэтому его требуется заполнить налоговую декларацию по форме 3-НДФЛ и сдать ее в налоговые органы.

Подать ее нужно в следующем году после продажи части капитала компании. Если сделка состоялась в 2016 году, вычет заявляется в 2017 году при подаче декларации за прошлый год.Затраты, связанные с получением дохода от сделки, требуется подтвердить соответствующими копиями документов (решения ООО о продаже, постановления собрания учредителей, квитанции об оплате, расписки).

Нормативное регулирование

Порядок заключения такой сделки регулируется как положением устава самого общества, так и государством. В частности, речь идет о законе «Об обществах с ограниченной ответственностью» от 08.02.1998 № 14-ФЗ с изм., внесенными Федеральным законом от 03.07.2016 N 360-ФЗ, вступивших в силу с 01.07.2017.

Приобретение доли

Наиболее простым путем приобретения бизнеса считается покупка юридического лица. Чтобы не столкнуться с проблемами в ходе заключения договора о покупке долей в обществе с ограниченной ответственностью, желательно быть в курсе возможных сложностей такой сделки.

Возможность покупки

Такая сделка возможна не всегда. Приобретение доли уставного капитала возможно в отношении части капитала акционера, которая оплачена целиком.

Накануне сделки акционер должен оповестить о своем желании других акционеров. Делается это посредством того, что им направляется оферта с указанием стоимости сделки и условия ее проведения. Считается, что момент получения предложения о сделке определяется днем, когда ООО получает от участника предложение. Если оно отзывается, оферта считается неполученной.

Ее невозможность

Покупка третьи лицом невозможна, если один из акционеров захотел продать свою долю, но при этом уставом ООО такая сделка запрещена. В этом случае право собственности на продаваемую долю переходит непосредственно Обществу. При этом лицу, который выходит из состава участников компании, будет выплачена реальная стоимость его части.

Оформление сделки

Договор продажи доли в оооОсуществлять сделку купли-продажи следует в нотариальной конторе, при этом должен присутствовать сам владелец доли в уставном капитале и потенциальный покупатель.

Необходимые документы

  • Чтобы заключить сделку, нужно будет подготовить следующие документы:
  • список акционеров и заявление, оформленное по форме Р-14001;
  • договор, подтверждающий долю владельца;
  • отказной документ, за подписью всех акционеров, если имущество покупается не ими, а третьим лицом;
  • заявление, в котором зафиксировано внесение денег в капитал ООО;
  • ордер из кассы, который подтверждает, что имущество оплачено покупающей стороной;
  • документ, подтверждающий личность физического лица или документы регистрационного значения для юридических лиц.

Все документы после нотариальной проверки отправляются в налоговую инспекцию, где их рассматривают и одобряют. После этого владелец доли должен посетить банк, чтобы известить об изменениях, которые произошли в компании.

Договор

Законом предусматривается возможность продажи части имущества ООО посредством нотариального договора купли-продажи или аналогичного документа, оформленного в свободной форме. Учитывая, что есть несколько способов оформить продажу части капитала компании, которые определяются сторонами такой сделки, пакет документов отличается, но самым важным является заключение и визирование самого договора купли — продажи, который должен оформляться в соответствии с правовыми нормами и подан на регистрацию в налоговую службу вместе с другими документами.

Нотариально заверенный договор купли — продажи доли компании оформляется, если акционер хочет реализовать всю свою долю или ее часть в УК и таким образом выйти из состава участников. В первом случае он утрачивает не нее все права и обязанности, а во втором – его доля сокращается, но он получает доход от реализации ее части. Такая сделка совершается самим нотариусом.

Образец договора вы можете скачать здесь.

Образец договора

Алгоритм процедуры

  • Шаг 1. Если устав Общества предусматривает получение согласия от других участников ООО, отправляется соответствующий письменный запрос на имя руководителя. Согласие регистрируется как протокол общего собрания или письменный ответ от каждого акционера.
  • Шаг 2. Продавец направляет в адрес организации нотариально заверенную оферту, которая признается полученной, когда ее получает руководитель.
  • Шаг 3. Ответ о согласии должен быть дан акционерами в течение 1 месяца с даты получения оферты.
  • Шаг 4. Купля-продажа оформляется в виде договора между покупателем и продавцом, который удостоверятся нотариально.
  • Шаг 6. Нотариус направляет налоговикам заявление Р14001, которое заверяется его электронной подписью и получает из ИФНС электронную выписку из ЕГРЮЛ с внесением изменений информации о собственниках или отказ в регистрации изменений и посылает их на адрес руководителя.
  • Шаг 7. Общество обновляет список акционеров, указывая новые размеры долей.

Налогообложение такой купли-продажи

При реализации доли в сумме средств компании собственник становится обязанным исчислять налоги. Это может быть упрощенный налог или налог на прибыль, исходя из той системы налогообложения, которую он предпочтет.

  • Физические лица отчитываются по НДФЛ. Как правило, налогообложению подлежат доходы от продажи за минусом затрат на покупку.
  • У юридического лица каких-либо прав и обязанностей перед сторонами сделки не возникает в связи с тем, что она не влияет на общий размер финансовой собственности организации.

Проблематика купли-продажи долей ООО расписана в этом видео:

uriston.com

Документы, подтверждающие оплату при приобретении Продавцом отчуждаемой доли:

 — При приобретении доли при создании Общества — справка из банка об оплате Уставного капитала, либо справка от общества за подписью Генерального директора и главного бухгалтера о том, что уставный капитал оплачен полностью. Данная информация также может содержаться в Списке участников ООО. В этом случае справки не требуются.

— При приобретении доли по возмездным сделкам — документы, подтверждающие исполнение финансовых обязательств по договору приобретения.

Одобрения крупной сделки и согласия супругов:

 

При участии в сделке юр. лиц необходимо также представить документы, подтверждающие одобрение крупной сделки от всех участвующих в сделке ООО и ОАО, если таковая является для них крупной, либо справку от ООО, ОАО за подписью генерального директора и главного бухгалтера о том, что сделка не является крупной.

Если в договоре стороной является физ. лицо, приобретающее долю или отчуждающее долю в уставном капитале ООО (приобретшее право собственности на нее в период нахождения в браке), требуется нотариально удостоверенное согласие супруги на покупку доли или отчуждение доли (в отношении бывшей супруги — нотариально удостоверенное заявление о согласии).

Для подготовки согласия требуется личное присутствие супруга стороны сделки с подлинником паспорта и подлинником свидетельства о заключении брака.

Если договор подписывает не лично продавец/покупатель, а доверенное лицо, требуется нотариально удостоверенная доверенность с правом подписания такого договора.

Если сторона по сделкеиностранное юридическое лицо:

— Документы, подтверждающие правоспособность юридического лица и полномочия лица, подписывающего договор (Устав, Сертификаты о регистрации, о директорах, об акционерах, об адресе, выписка из торгового реестра, решение о назначении руководителя, доверенность, решение участников/акционеров о продаже доли уставного капитала (крупная сделка) и т.д. в зависимости от страны инкорпорации). Документы должны быть легализованы, переведены на русский язык, а подпись переводчика нотариально удостоверена.

Например, для юридических лиц – нерезидентов, страной инкорпорации которых является Республика Кипр, список документов следующий:

  1. Меморандум и статьи (Устав),
  2. Сертификат о регистрации,
  3. Сертификат об адресе,
  4. Сертификат об акционерах (участниках),
  5. Сертификат о директорах,
  6. Incumbency (не старше 6 месяцев),
  7. Доверенность на представителя с соответствующими полномочиями (апостилированная и с переводом, удостоверенным нотариально),
  8. Паспорт представителя,
  9. Резолюция участников (акционеров) об одобрении крупной сделки или справка от директора о том, что сделка не требует одобрения акционеров.

 

Соблюдение преимущественного права покупки участников ООО и самого ООО:

Если участников Общества, доля в уставном капитале которого продается, два или больше необходимы также:

Документы, подтверждающие соблюдение преимущественного права покупки доли другими участниками общества (в случае отказа остальных участников от преимущественного права):

  • оферта остальным участникам ООО,
  • оферта самому ООО,
  • отказы участников (удостоверенные нотариально),
  • отказ ООО (удостоверенный нотариально)

В случае, если договор заключается по прошествии предусмотренного законодательством РФ срока для использования преимущественного права покупки, нотариусу представляется письмо за подписью руководителя общества с сообщением сведений о сроках уведомления и результатах возможности применения преимущественного права (кто, когда и что получил и кому что в какие сроки ответил).

Оригиналы привозятся на сделку в день подписания договора, копии могут быть направлены по электронной почте или нарочным для подготовки проекта договора заранее.

На сделке личное присутствие лиц подписывающих договор с оригиналами паспортов и подлинниками документов — ОБЯЗАТЕЛЬНО !!!

 

После удостоверения сделки в соответствии с законодательством нотариус направляет в налоговые органы заявление о регистрации изменений в ЕГРЮЛ по отчуждаемой доле в у/к ООО по форме 14001, утвержденной приказом ФНС России.

 

Список необходимых документов может быть расширен в зависимости от условий договора, предмета сделки, содержания учредительных документов.

14. Договоры купли-продажи долей в уставном капитале ООО:    
В стоимость УПТХ включено заполнение нотариусом соответствующего заявления, сканирование и передача его в ИФНС в электронной форме
· сторонами которого являются только физические лица, До 1 000 000 рублей – 0,5 процента суммы договора, но не менее 1 500 рублей; 13500 руб.
· хотя бы одной стороной которого является юридическое лицо, От 1 000 001 рубля до 10 000 000 рублей включительно – 5 000 рублей плюс 0,3 процента суммы договора, превышающей 1 000 000 рублей; 17500 руб.
· хотя бы одной стороной которого является иностранное юридическое лицо Свыше 10 000 001 рубля -32 000 рублей плюс 0,15 процента суммы договора, превышающей 10 000 000 рублей, но не более 150 000 рублей 25000 руб.

Для предварительной подготовки документы высылать по электронному адресу:

german.krasnoff@yandex.ru

 

Находимся по адресу: г. Москва, ул. Яузская, дом 8, строение 2

notarius-na-taganke.ru


Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

*

Этот сайт использует Akismet для борьбы со спамом. Узнайте как обрабатываются ваши данные комментариев.