Уплата земельного налога


Налог на пользование землей в Российской Федерации уплачивают физические и юридические лица, однако последним в этом вопросе следует самостоятельно рассчитывать налоговую базу в налоговой отчетности. В какой срок перечислять земельный платеж и как не проштрафиться с декларацией?

Земельный налог юридическим лицам: сроки уплаты и сдачи отчетности

Земельный налог – местный вид сбора. Порядок перечисления налоговых платежей устанавливается нормативно-правовыми актами органов представительной власти муниципалитетов, а также законам городов федерального значения, однако не может противоречить Налоговому Кодексу.

Это акт о налогах, который состоит из двух частей – специальной и общей.

Он регламентирует принципы построения системы налогов, а также взаимоотношения плательщиков земельного налога и государства в главе 31.

Налог на земельные участки в Российской Федерации уплачивается физическими и юридическими лицами за исключением тех, кто


Российские рубли пользуется землей на безвозмездном основании или условиях аренды.

Что касается сроков уплаты для физических лиц, то они устанавливаются как Кодексом, так и законами местной власти, на подконтрольной территории которых локализуется облагаемый земельный участок.

Крупные организации-налогоплательщики с огромным количеством земельных наделов уплачивают налог не по их территориальному нахождению, а по месту учета организации в инспекции ФНС.

На юридических лиц накладывается налоговая обязанность в отношении уплаты рассматриваемого налога на следующих основаниях:

  • право собственности;
  • постоянного бессрочного пользования;
  • право наследуемого владения пожизненно.

Если на земельном участке располагается государственная дорога, свободно используемая гражданами, юридическому лицу уплачивать налог на данный надел не нужно.

Срок уплаты налогового платежа

Изменение льготДля юридических лиц срок уплаты налога по годовым итогам не устанавливаются ранее 1 февраля, наступающего за истекшим периодом отчетности года. Авансовый платеж взимается не позднее последней даты месяца, наступающего за отчетным кварталом.


Ст. 397 Налогового Кодекса обозначено, что крайняя дата уплаты налога на землю не может быть установлена органом представительной власти каждого конкретного муниципалитета и города федерального значения ранее срока сдачи декларации по данному налогу.

Местные власти вправе также обязать юридических лиц уплачивать частичные платежи поквартально. Эти же власти определяют и сроки уплаты авансов.

Срок сдачи декларации по земельному налогу

Налоговая отчетность по данному налогу заполняется исключительно юридическими лицами, наделенными обязанностью платить земельный налог, согласно главе 31 Налогового Кодекса, и представляется в налоговую инспекцию по местонахождению облагаемого участка земли.

Декларации представляется не позднее 1 февраля, наступающего за истекшим налоговым периодом года.

Если в распоряжении юридического лица несколько земельных участков, все они локализуются на территориях разных муниципальных образований, но при этом территории под контролем одной налоговой инспекции, разрешается представлять одну декларацию с общими данными, в которой на каждый участок отдельно заполняется только 2 раздел.

Если земельные участки локализуются в разных муниципалитетах с отдельными налоговыми инспекциями, уплачивать налог нужно по отдельности в каждый местный бюджет пропорционально доле, которая на него приходится. Декларацию в таком случае необязательно представляется во все инспекции, достаточно сдать одну, а остальные ИФНС уведомить.

zakonometr.ru

Порядок и алгоритм


Порядок и алгоритмВсе средства от уплаты земельного налога остаются в вашем регионе, поступая в его бюджет. Соответственно чем более аккуратно население выплачивает налоги, не затягивая сроков выплат и не игнорируя этот процесс – тем легче чувствует себя экономика региона. Только на первый взгляд может показаться, что без конкретной скромной суммы, которая в общей региональной казне покажется каплей в море, экономика сможет легко обойтись.

На самом деле это так. Но если возникнет прецедент для одного налогоплательщика, его с лёгкостью может подхватить следующий. В итоге, ситуация станет неуправляемой и налоги перестанут платить. Такова природа человека.

Учитывая этот момент, к оплате налогов государство подходит со всей серьёзностью. А к тем гражданам, которые не отличаются надлежащей ответственностью, вменяются штрафные санкции, а в случае рецидива или злостных нарушений порядка уплаты налогов, может быть вменена, и уголовная ответственность. К земельному налогу физических лиц, в частности, это имеет небольшое отношение, но ситуации бывают неоднозначными. При аренде земельного участка, земельный налог видоизменяется, но при этом он также относится к местному бюджету.


Для физических лиц контроль за исполнением выплаты налогов осуществляет местное отделение ФНС. Главным платёжным документом является уведомление об оплате, оно передаётся для оплаты распоряжением местного отделения ФНС. Его сотрудники, сами исчисляют для каждого плательщика (если он – физическое лицо), ту сумму, которую ему необходимо оплатить.

Эта сумма вписывается в уведомление в готовом виде, при желании её правдоподобность можно перепроверить. Специалисты налоговой службы, предусматривают возможность определённых неточностей и открыты к диалогу. Поэтому во многих региональных системах принято рассылать дополнительные уведомления информационного характера, в котором представлены данные по начислению (приходу) платежа.

Нужно отметить, что государство, в чьих интересах своевременная выплата налогов населением, со своей стороны, стремится осуществить максимум удобств, для своих налогоплательщиков. Поэтому уведомление об оплате, является одновременно и квитанцией об оплате, на основании которой осуществляются платежи. С этой квитанцией, можно подойти в любое почтовое отделение или отделение Сберегательного банка и оплатить налоги по квитанции.

В квитанции будут указаны суммы выплат, сроки и все необходимые реквизиты. Вам не нужно будет вносить никаких изменений – она полностью готова к процедуре оплаты. Достаточно будет только передать её к оплате, заплатить деньги и получить часть квитанции, принадлежащую налогоплательщику. В ней будет стоять отметка о том, что налог вами оплачен.

Порядок оплаты налогов


Порядок оплаты налогаПосле приобретения участка порядок следующий:

  1. При приобретении участка, вам необходимо провести его регистрацию в местном отделении кадастра и картографии. После проведения регистрации, специалисты регистрационной службы обязаны передать ваши данные в налоговую службу.
  2. Налоговая инспекция перепроверяет полученные данные и начисляет представленные к последующей оплате, суммы налога.
  3. Начисленные средства, вносятся в уведомление, которое, одновременно, является квитанцией об оплате.
  4. Уведомление с квитанцией будут отправлены по адресу нахождения вашего земельного участка или по адресу, где вы проживаете.
  5. По этой квитанции вы своевременно осуществляете платёж.
  6. Если вы не получили уведомление за предшествующий год пользования – проявите инициативу и обратитесь в местное отделение ФНС,

Осуществление оплаты происходит несколькими способами, каждый плательщик имеет возможность выбрать для себя наиболее удобный:

  • оплата в почтовом отделении;
  • оплата в кассе Сбербанка;
  • оплата через терминал Сбербанка;
  • оплата в режиме online.

Если вы уже привыкли осуществлять платежи за коммунальные или иные услуги почтой, то для вас привычнее всего будет взять дополнительную квитанцию об оплате земельного налога, приложить её к другим, запланированным по квитанциям платежам и осуществить все расчёты по ним совместно.

Если вы оплачиваете услуги в кассе Сбербанка – проведите ту же процедуру. Здесь оплата платежей может осуществляться как наличными, так и по карте. Однако, в отличие от отделений Почты России, не все отделения Сберегательного банка принимают оплату налоговых платежей.

Оплата терминаломДля тех, кто ранее не пользовался терминалом, можно лишь порекомендовать его использование – попробовав это сделать один раз, впоследствии вы значительно упростите себе задачу осуществления платежей. Если вы пользуетесь картой:

  1. Поместите карту и введите PIN-код.
  2. Выберите раздел «платежи».
  3. В открывшемся окне, выполняйте все действия, которые вам предлагаются, в соответствии с вашей задачей.
  4. Выберите вид платежа.
  5. Выберите получателя платежа и его внесите его счёт.
  6. Продолжите операцию, проверьте внесённые данные.
  7. При условии правильного заполнения, деньги благополучно отправятся по назначению.

Та же процедура может осуществляться за наличный расчёт. Разница лишь в технических характеристиках терминалов. При оплате наличными, вам понадобится терминал со специальным приёмником купюр для проведения платежей. Практически во всех отделениях Сберегательного банка, они есть в наличии. Использование этого вида оплаты имеет дополнительное удобство. Оно заключается в том, что за проведение операции, дополнительная плата за услуги, не взимается.
Оплата наличнымиЕсли вы оплачиваете наличными – действуйте аналогично, но выбирайте вид платежа «оплата наличными», после чего введите в специальный приёмник, наличные деньги. Но куда конкретно или на какой счет отнести?

Оплаченные деньги отправятся непосредственно на счёт местного отделения ФНС, который обозначен в квитанции наряду с соответствующими реквизитами. Все реквизиты указаны в квитанции, они в совокупности составляют:

  • получатель платежа;
  • назначение платежа;
  • ИНН;
  • КПП;
  • наименование банка;
  • БИК.

Расчётный счёт

По расчётному счёту деньги будут транспортированы по назначению. Его ввести необходимо достоверно и без ошибок, во избежание потери оплаченных средств.

Все цифры, составляющие его, автоматически будут сканированы и внесены в соответствующее для них, место. Проверьте – всё ли у вас получилось, прежде чем продолжить действия.


Налоговый период

Это период пользования землёй в предшествующем году. Он не зависит от того, какое время в течение года, осуществлялось пользование, главное, чтобы срок был не менее 1 месяца. Естественно, что оплачивать вы будете только время пользования. Земельный налог подразумевает подачу декларации.

В течение каждого налогового периода, суммы, данные к оплате, могут изменяться. Не удивляйтесь, если это произошло, так как в течение года кадастровая стоимость вашего участка может измениться.

Сроки оплаты

Он для всех регионов установлены неизменно. Они составляют период с 1 марта, следующего за налоговым периодом года, по 1 ноября текущего года. Вы должны уложиться в эти сроки. При этом налоговая инспекция обязана вас уведомить об оплате заблаговременно – за 30 дней до начала срока выплат. То есть, уведомление с квитанцией вам обязаны предоставить за месяц до начала осуществления платежей.

Авансовый платёж

Авансовый платежДля физических лиц не предусмотрен. Вы получите полную сумму, представленную к оплате одноразово. Тем не менее, некоторые регионы склонны делить сумму платежа поквартально или на две равные части, с установлением дополнительных, более ранних сроков оплаты для части налоговой суммы. Эти распоряжения принимаются на местном уровне.


То есть, если в вашем регионе приняты авансовые суммы оплаты – они будут указаны в уведомлении, с выписанной дополнительно квитанцией. В таком случае, квитанций будет две, три или четыре. Некоторые муниципалитеты принимают постановление об оплате авансов, предполагая, что это составит дополнительное удобство для населения, так как суммы, представленные к оплате, будут менее значительными.

Оплата земельного налога через интернет не может осуществляться на сайте ФНС, так как она не имеет возможностей для подобного вида услуг. Возможно, впоследствии они появятся, но сейчас этот сайт станет полезным для того, чтобы найти возможность определения партнёрского взаимодействия между налоговой службой и поставщиками оплаты услуг. В частности, здесь в режиме online будет предложена информация по задолженности, и ряд других полезных для налогоплательщиков, сведений.

Оплата налога может быть произведена через Яндекс-деньги, один из самых удобных и доступных, сервисов, партнёров ФНС. Она осуществляется следующим образом:

  1. Перейдите по закладке на действие «оплатить деньги».
  2. Выберете: «оплата квитанций».
  3. Нажмите на «налоги».
  4. В представленном списке, выберете: тип платежа, вид налога, региональную инспекцию, ОКАТО.

Возможно автоматическое заполнение данных. После заполнения электронной квитанции, переведите деньги с вашего электронного кошелька. Обратите внимание на то, что в окончании процедуры оплаты появится номер транзакции, который вам необходимо переписать и сохранить, записав число проведения платежа. Эти данные могут вам понадобиться на тот случай, если платёж не дойдёт до адресата.


Другой возможный вариант оплаты – интернет банкинг Сбербанк online. Основное удобство в том, что выход на сайт Сбербанка может быть осуществлён непосредственно по вкладке – с сайта ФНС. Пользуясь этим сервисом, можно получить готовую заполненную квитанцию.

Платёж подтверждается SMS-паролем. Основные операции состоят в следующем:

  1. Войти в меню через централизованный сервис.
  2. Пройти по цепочке: «Платежи и переводы» — «все платежи и переводы» — «Федеральная налоговая служба».
  3. Введите готовые данные из своей квитанции или заполните её сами.
  4. Произведите платёж, с вашей платёжной карты Сбербанка России.

Но, в данном случае, целесообразно подойти в отделение Сбербанка за квитанцией об оплате, чтобы у вас было подтверждение оплаты платежа. Услуга этого сервиса осуществляется совершенно бесплатно.

Бланк квитанции вы можете скачать отсюда.

Особенности взимания

Особенности взиманияЗемельный налог пополняет бюджет субъектов РФ. Земельные массивы городов федерального значения, являются объектами налогообложения со стороны государства.

Основной особенностью земельного налога является широкий диапазон в разнице между налоговыми суммами земель, отличающимися в соотношении с местом расположения, эффективностью и удобством обработки. Различие в начислении налога, сводится к отличию налоговой базы, соответствующей кадастровой стоимости земель. То есть, более презентабельные участки, привлекательные для пользования, облагаются более крупными налоговыми суммами.

И это представляется справедливым в свете того, что с этих участков, землевладелец может получить преимущество в реализации продукта своего труда. Различие ценового варианта кроется также в разрешённом использовании, назначении и категории земель.

При расчёте суммы налога берутся во внимание льготы по земельному налогу для физических лиц. Платят  ли пенсионеры земельный налог — читайте тут. Льготы могут определяться не только в свете федеральных законов, но и устанавливаться по распоряжению региональных и местных комиссий, с учётом специфики и вариаций условий существования регионов и конкретных населённых пунктов.

То есть, дифференциация налогообложения по земельному ресурсу – максимальная. Кроме этого, налогом облагаются не все землепользователи. Налог выплачивается из личных средств налогоплательщика, если он не входит в категорию лиц, освобождённых от налоговых выплат, когда пользование земли происходит на следующих условиях:

  1. Собственности, в соответствии со статьёй 389 НК РФ.
  2. Постоянного (бессрочного) пользования, на том же основании.
  3. Пожизненно наследуемого владения, в соответствии со статьёй 388 НК РФ.

В условиях особой важности применения налоговых средств, хозяйствующий субъект относится к налогоплательщикам с особой требовательностью, повсеместно инспектируя вопрос налоговых выплат со стороны населения региона.

Платежное поручение земельный налог — образец.

Заключение

Как было показано, важность оплаты налога за землю, сложно переоценить. Кроме этого, отказ от осуществления выплат, чреват большими неприятностями. Гораздо эффективнее оплатить все налоговые счета своевременно и чувствовать себя безопасно в рамках выполненного долга. Ведь может быть и такое, чтобы налог не пришел. Если вам длительное время не приходят уведомления на оплату налога – не затягивайте процесс, а проявите собственную инициативу для решения вопроса об оплате.

Как было рассмотрено, проверить свою задолженность можно на официальном сайте ФНС в режиме online. Эта процедура не составит большого труда. А если вы найдёте себя в числе задолжников – можете сразу же, не выходя из-за компьютера, произвести платёж. Не переживайте, если обнаружите переплату – эти деньги будут использованы за оплату последующего отчётного периода.

lawyer-consult.ru

Налоговая база

Организации или индивидуальные предприниматели определяют налоговую базу по земельному налогу самостоятельно, физическим лицам налоговую базу определяют налоговые органы (п. 4 ст. 391 НК РФ) на основании сведений, которые представляются органами, осуществляющими кадастровый учет, ведение государственного кадастра недвижимости и государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее — органы кадастрового учета).

Данные сведения органы кадастрового учета должны сообщать в течение 10 дней со дня соответствующей регистрации (п. 11 ст. 396, п. 4 ст. 85 НК РФ). Также органы кадастрового учета обязаны ежегодно до 1 февраля года, являющегося налоговым периодом, сообщать в налоговые органы по месту своего нахождения сведения о земельных участках, признаваемых объектом налогообложения, по состоянию на 1 января года, являющегося налоговым периодом (п. 12 ст. 396 НК РФ). Напомним, что налоговым периодом по земельному налогу в силу п. 1 ст. 393 НК РФ признается календарный год.

Кто имеет льготы

Налоговая база рассчитывается налоговыми органами на основании ст. ст. 390, 391 НК РФ. Она может быть уменьшена для определенной категории налогоплательщиков, причем уменьшение налоговой базы возможно в размере 10 000 руб. на одного налогоплательщика на территории одного муниципального образования (городов федерального значения Москвы и Санкт-Петербурга) в отношении земельного участка, находящегося в собственности, постоянном (бессрочном) пользовании или пожизненном наследуемом владении (п. 5 ст. 391 НК РФ). К данной категории налогоплательщиков относятся:

Герои Советского Союза, Герои Российской Федерации, полные кавалеры ордена Славы;

инвалиды, имеющие III степень ограничения способности к трудовой деятельности, а также лица, которые имеют I и II группу инвалидности, установленную до 1 января 2004 г. без вынесения заключения о степени ограничения способности к трудовой деятельности;

инвалиды с детства;

ветераны и инвалиды Великой Отечественной войны, а также ветераны и инвалиды боевых действий;

принимавшие участие в боевых действиях по защите Отечества или обеспечении воинских частей действующей армии в районах боевых действий;

проходившие военную службу или проработавшие в тылу в период Великой Отечественной войны 1941 — 1945 гг. не менее шести месяцев, исключая период работы на временно оккупированных территориях СССР, либо награжденные орденами или медалями СССР за службу и самоотверженный труд в период Великой Отечественной войны;

физические лица, имеющие право на получение социальной поддержки, в соответствии с:

Законом Российской Федерации от 15.05.1991 N 1244-1 "О социальной защите граждан, подвергшихся воздействию радиации вследствие катастрофы на Чернобыльской АЭС" (далее — Закон N 1244-1);

Федеральным законом от 26.11.1998 N 175-ФЗ "О социальной защите граждан Российской Федерации, подвергшихся воздействию радиации вследствие аварии в 1957 г. на производственном объединении "Маяк" и сбросов радиоактивных отходов в реку Теча";

Федеральным законом от 10.01.2002 N 2-ФЗ "О социальных гарантиях гражданам, подвергшимся радиационному воздействию вследствие ядерных испытаний на Семипалатинском полигоне";

физические лица, принимавшие в составе подразделений особого риска непосредственное участие в испытаниях ядерного и термоядерного оружия, ликвидации аварий ядерных установок на средствах вооружения и военных объектах;

физические лица, получившие или перенесшие лучевую болезнь или ставшие инвалидами в результате испытаний, учений и иных работ, связанных с любыми видами ядерных установок, включая ядерное оружие и космическую технику.

Если одному из перечисленных налогоплательщиков принадлежат два земельных участка, расположенных на территории одного муниципального образования, то льгота, установленная п. 5 ст. 391 НК РФ, может быть применена только в отношении одного земельного участка. В случае когда налогоплательщику принадлежат два земельных участка, которые находятся на территории разных муниципальных образований, данная льгота должна применяться в отношении двух земельных участков (Письмо Минфина России от 03.08.2009 N 03-05-06-02/72).

Для того чтобы налогоплательщик смог реализовать право на уменьшение налоговой базы на не облагаемую налогом сумму (10 000 руб.), ему необходимо представить в налоговый орган по месту нахождения земельного участка документы, подтверждающие указанное право (п. 6 ст. 391 НК РФ). При этом документы необходимо представить в порядке и сроки, устанавливаемые нормативными правовыми актами представительных органов муниципальных образований (законами городов федерального значения Москвы и Санкт-Петербурга).

Обратите внимание, если размер не облагаемой налогом суммы превышает размер налоговой базы, определенной в отношении земельного участка, налоговая база принимается равной нулю (п. 7 ст. 391 НК РФ). Иначе говоря, налогоплательщику земельный налог в этом случае платить не нужно.

Как уже отмечалось, уменьшение налоговой базы на не облагаемую налогом сумму для определенной категории налогоплательщиков может быть предусмотрено не только НК РФ, но и нормативными правовыми актами представительных органов муниципальных образований (законами городов федерального значения Москвы и Санкт-Петербурга). При этом предоставляемая муниципальными образованиями (законами городов федерального значения Москвы и Санкт-Петербурга) льгота действует только на территории этих муниципальных образований (названных субъектов Российской Федерации).

Для определенной категории налогоплательщиков НК РФ предусмотрена льгота в виде освобождения от уплаты земельного налога. К данной категории лиц относятся, в соответствии с п. 7 ст. 395 НК РФ, физические лица, причисленные к коренным малочисленным народам Севера, Сибири и Дальнего Востока Российской Федерации, а также общины таких народов, но только в отношении земельных участков, используемых для сохранения и развития их традиционного образа жизни, хозяйствования и промыслов.

Для реализации данного права налогоплательщики обязаны представить в налоговый орган по месту нахождения земельного участка документы, подтверждающие такое право (п. 10 ст. 396 НК РФ).

Уведомление

Уплата земельного налога осуществляется налогоплательщиками — физическими лицами на основании налогового уведомления, направленного налоговым органом (п. 4 ст. 397 НК РФ).

При этом налоговое уведомление должно быть направлено налоговым органом по форме, утвержденной Приказом ФНС России от 31.10.2005 N САЭ-3-21/551@, и не позднее 30 дней до наступления срока платежа по налогу (ст. 52 НК РФ). В налоговом уведомлении должны быть указаны размер налога, подлежащего уплате, расчет налоговой базы, а также срок уплаты налога.

Налоговое уведомление передается лично налогоплательщику — физическому лицу (его законному или уполномоченному представителю) под расписку или иным способом, подтверждающим факт и дату его получения. Если указанными способами налоговое уведомление вручить невозможно, оно направляется по почте заказным письмом. При этом налоговое уведомление считается полученным по истечении шести дней с даты направления заказного письма.

Необходимо отметить, что налоговые органы имеют право направить налоговое уведомление на уплату земельного налога не более чем за 3 года, предшествующих календарному году его направления, т.е. в 2010 г. налоговые органы могут прислать лишь уведомления на уплату земельного налога за 2009, 2008 и 2007 гг. В свою очередь налогоплательщики уплачивают земельный налог не более чем за три года, предшествующих календарному году направления налогового уведомления.

Уплата земельного налога осуществляется налогоплательщиком в течение одного месяца со дня получения налогового уведомления, если более продолжительный период времени для уплаты налога не указан в этом налоговом уведомлении (п. 6 ст. 58 НК РФ).

Следовательно, до дня получения налогоплательщиком налогового уведомления по земельному налогу обязанность по его уплате не возникает, что подтверждается Письмом Минфина России от 02.12.2008 N 03-05-04-02/71.

Ответственность за неуплату налога

В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязанности по уплате земельного налога, как указано в абз. 3 п. 1 ст. 45 НК РФ, налогоплательщику направляется требование об уплате налога, под которым понимается письменное извещение налогоплательщика о неуплаченной сумме налога, а также об обязанности уплатить в установленный срок неуплаченную сумму налога. Форма требования об уплате налога, сбора, пени, штрафа утверждена Приказом ФНС России от 01.12.2006 N САЭ-3-19/825@.

Если налогоплательщик не уплатил сумму земельного налога или уплатил не полностью в установленный срок, то производится взыскание налога в порядке, предусмотренном ст. 48 НК РФ. Кроме того, в случае несвоевременной уплаты земельного налога начисляются пени.

Сумма пеней уплачивается помимо причитающихся к уплате сумм налога независимо от применения других мер обеспечения исполнения обязанности по уплате налога или сбора, а также мер ответственности за нарушение законодательства о налогах и сборах.

Пени начисляются за каждый календарный день просрочки исполнения обязанности по уплате налога начиная со следующего за установленным законодательством о налогах и сборах дня уплаты налога или сбора. Определяется пеня за каждый день просрочки в процентах от неуплаченной суммы налога или сбора. Процентная ставка пени принимается равной одной трехсотой действующей в это время ставки рефинансирования Банка России.

Принудительное взыскание пеней с физических лиц, не являющихся индивидуальными предпринимателями, осуществляется в порядке, предусмотренном ст. 48 НК РФ.

Может возникнуть ситуация, когда налоговым органом неправильно исчислен земельный налог, что повлекло переплату налога налогоплательщиком на основании налогового уведомления. В этом случае налоговым органом должен быть произведен соответствующий перерасчет, а сумма излишне уплаченного (взысканного) налога подлежит зачету (возврату) в порядке и сроки, установленные ст. ст. 78, 79 НК РФ.

Также возможна ситуация, когда в результате неправильно исчисленной суммы земельного налога возникает недоимка. В данном случае следует руководствоваться Письмом Минфина России от 17.12.2008 N 03-05-04-02/75, где указано, что налогоплательщик обязан доплатить сумму земельного налога, но только после получения налогового уведомления, в котором отражена уточненная сумма налога. Если земельный налог на основании полученного уведомления уплачен налогоплательщиком в установленный срок, оснований для начисления пеней и привлечения его к ответственности нет.

В.Семенихин

Руководитель

"Экспертбюро Семенихина"

Признание расходов и вычет НДС
 
Возмещение НДС (постановление президиума ВАС РФ от 27.04.2010 № 636/10)

wiseeconomist.ru

Базовые понятия и основные особенности

Налоги на землю относятся к т. н. имущественным сборам. В таком случае налицо факт обладания физическим или юридическим лицом земельным участком.

Главная особенность заключается в том, что земельный налог – это т. н. «местный налог». Вот почему решающая роль в его установлении ложится на органы местной власти, и он оплачивается в местные бюджеты.

Как раньше, так и теперь земля остается наиболее важным источником поступлений в казну. Поэтому сам процесс налогообложения осуществляется сепаратно от других видов налогов на имущество, например, от налога на недвижимость. Не следует их путать.

Важность земельного налога напрямую связана с тем, что участки занимают довольно большие территории даже в границах одного административного образования, и они представляют собой большое количество объектов для налогообложения.

Величина налога

Устанавливают ставки данного налога только местные органы власти. Федеральный уровень (ст. 394 НК РФ) предусматривает максимальные грани, выше которых ставка не может быть поднята. Данные ставки напрямую зависят от типа используемого участка. Их расчет составляет:

  • 0,3% – данную ставку называют пониженной. Ее применение допустимо только к землям, четко обозначенным в законодательстве. Это земли сельскохозяйственного предназначения, земли для садоводства и огородничества, земли для ЛПХ, а также для государственных оборонных целей.
  • 1,5% – данная ставка применяется для налога на все прочие типы земель.

При отсутствии четких ставок на местном уровне, они автоматически приравниваются к установленным в Налоговом кодексе. Ставки более низкого уровня, нежели учтенные в НК – это т. н. льготные ставки. Окончательное решение об их применении – прерогатива представителей региональной администрации того или иного административного образования. Здесь учитывается как конкретная группа или вид плательщиков (плательщика), так и вид конкретного участка или надела.

Рекомендуем также ознакомиться со статьей: налоговая ставка на земельный налог.

Основная законодательная база

Для земельного налога характерно большое количество особенностей и правил, которые регулируют не только ставку, но и порядок оплаты. Основная регуляция заключается в отдельной главе НК РФ, а именно в главе 31. Статьи, которые рассмотрены в этой главе, касаются следующих вопросов:

  • налогоплательщиков;
  • налоговой базы, а также определения ее порядка;
  • различных льгот;
  • объекта, к которому применяется налог;
  • порядка расчета суммы к оплате и авансовых платежей;
  • порядка подготовки и подачи деклараций.

Другие отдельные нормативные акты разрабатываются и утверждаются на уровне отдельных субъектов РФ.

Кто платит

Плательщиков таких сборов можно подразделить на две большие группы:

  • Физические лица. К ним относятся просто частные владельцы земли, а также индивидуальные предприниматели (ИП), которые зарегистрированы согласно действующим правилам.
  • Организации, различные коммерческие структуры, иначе говоря, юридические лица. В данном случае форма собственности не важна.

Основными критериями для установления земельного налога выступают:

  • наличие участка (участков) на правах собственности;
  • на правах пожизненного владения;
  • на правах бессрочного и постоянного использования.

Иные формы владения, к которым относятся аренда и безвозмездное срочное пользование, освобождаются от данного вида налогообложения. В этом случае уплата осуществляется теми лицами, которые фактически владеют тем или иным участком, наделом. К ним относятся арендодатели или непосредственные хозяева.

Когда возможны льготы

Льготы относятся к категории мер поддержки государством определенных категорий населения. На федеральном уровне они рассмотрены в статьях 391 и 395 НК РФ.

Полное освобождение от уплаты земельного налога предоставляется юридическим лицам в случаях:

  • владения ими участками определенного типа: для благотворительных целей, для религиозных целей;
  • земли находятся в границах инновационного центра «Сколково»;
  • если участок расположен в свободной экономической зоне.

К категории физических лиц, которые могут быть полностью или частично освобождены от уплаты налога, относятся:

  • инвалиды и ветераны ВОВ;
  • герои России или СССР;
  • участники ликвидации аварии на ЧАЭС и др.

Очень часто льготы устанавливают местные органы власти. В этом случае механизм предоставления льгот осуществляется путем расширения уже существующих на общефедеральном уровне или же изобретаются новые формы подобных мер, которые не противоречат действующему законодательству.

На практике это может быть предоставление скидки, иногда даже до 50%. Снижение ставки налога по сравнению с общими условиями. Иногда полное освобождение от уплаты налога конкретным лицам, как правило, это представители многодетных семей, пенсионеры (см. платят ли пенсионеры земельный налог).

Новинки, вступившие в силу с 2015 года

Главным новшеством для уплаты земельного налога с 1 января 2015 года является то, что изменилась базовая стоимость, используемая при расчете уплаты. Если раньше в расчет бралась инвентаризационная стоимость участка, то теперь используется кадастровая. Конечно, инвентаризационная была намного меньше. Расчеты осуществляются независимыми оценщиками, которые назначаются местной властью.

В отношении участков, которые находятся в собственности ИП – определение базы налогообложения и определение конечной суммы для выплаты стало прерогативой налоговых органов. Предпринимателям нет нужды подавать декларацию, оплату нужно производить по уведомлению, направленному фискальными органами.

Порядок и сроки оплаты

Физлицам уведомление о налоге, его сроках оплаты направляется по месту жительства представителями налоговых органов. Если по каким-то причинам данные в уведомлении ошибочны, нужно написать на специальном бланке заявление в налоговую службу. Такой бланк приходит вместе с уведомлением.

Если указанные данные подтвердились, то придет новое уведомление.

В текущем году для всех субъектов РФ установлен единый срок уплаты налогов на имущество – не позднее 1 декабря 2017 года.

В случае, когда лицо просрочило сроки уплаты, то ему начисляется пеня за каждый календарный день просрочки. Кроме этого, соответствующими органами работодателю должника может быть послано уведомление о погашении долга за счет зарплаты или иных налогов. В некоторых случаях могут быть применены и дополнительные санкции, например, в виде ограничения выезда за рубеж до полного погашения задолженности.

Форма оплаты

Для того чтобы оплатить земельный налог, можно воспользоваться специальным сервисом на официальном сайте налоговой службы. Для этого нужно:

  • Заполнить реквизиты налогоплательщика (при безналичной форме обязательно указывается ИНН).
  • Выбрать вид налога, который оплачивается, категорию земельного участка, а также тип и сумму платежа (если нужно заплатить пеню, это нужно также указать).
  • Выбрать способ оплаты. Он может быть наличным или безналичным. При оплате наличными нужно сформировать платежное поручение, затем его распечатать и оплатить в любом банке РФ. При оплате по безналу нужно выбрать одну из кредитных организаций, а после перейти на их сайт и совершить оплату.

При подозрении на задолженность

Развеять или подтвердить свои сомнения по поводу задолженности можно несколькими путями:

  • отправиться в территориальный налоговый орган по месту проживания;
  • воспользоваться специальным личным кабинетом на официальном веб-ресурсе соответствующей службы;
  • воспользоваться сервисом Единого портала госуслуг;
  • если дело должника находится в исполнительном производстве, воспользоваться официальным сайтом судебных приставов.

Если нет уведомления

Отсутствие уведомления не означает, что земельный налог платить не нужно. С 2015 года действует закон, согласно которому налогоплательщики должны самостоятельно сообщать в соответствующие органы об имеющейся у них недвижимости. Это можно сделать и с помощью онлайн-сервиса.

За скрытие такой информации предусмотрен штраф – 20% от неуплаченной суммы налога по тому объекту (объектам), которые гражданин скрыл от фискальных органов.

Уведомление может не дойти до налогоплательщика и по иным причинам, например, если указан неверный адрес проживания. Расчет в этом случае будет произведен за 3 года. Иногда почтовая служба также дает сбой в работе. В этих случаях налогоплательщику надлежит обратиться в почтовое отделение, которое обслуживает его адрес и поинтересоваться о письме.

Возможно ли уменьшение суммы земельного налога

Снижение размера обязательных отчислений в казну возможно только в случае уменьшения кадастровой стоимости земли. Сделать это может не только фактический владелец, но и арендатор.

С этой целью необходимо обратиться в арбитражный суд и предоставить пакет необходимых документов. В этот обязательный пакет входит заявление, а также заключения и отчеты о стоимости самого объекта (земли), а также иных объектов недвижимости на ней (если таковые имеются).

Иной способ – это обращение в специальную комиссию, которая рассматривает споры по поводу кадастровой стоимости земельных участков. При этом нужно помнить, что обращаться надлежит в течение 6 месяцев после определения этой стоимости.

Что не облагается налогом

Есть ряд земель, которые вообще не облагаются налогом. К ним относятся:

  • земли, на которых расположены заповедники или объекты культурного наследия;
  • земли, полностью изъятые из оборота;
  • земли в пользовании лесных или водных фондов;
  • земли, необходимые для оборонных и общегосударственных целей, а также для работы таможенных служб.

Неуплата налога

Систематическое уклонение от уплаты земельного налога может иметь очень неприятные последствия для неплательщика. Долг и пени будут только увеличиваться, а заплатить их все же придется. Кроме этого, по соответствующему иску в суд участок может быть изъят, а также наложен арест и на другое имущество должника, исходя из суммы долга. Данные должника при этом вносятся в государственный реестр.

При возникновении различных проблем, связанных с уплатой соответствующего налога, можно обратиться и в специальные службы, которые обеспечивают юридическую помощь и поддержку, как предпринимателям, так и обыкновенным физическим лицам.

sovetadvokatov.ru


Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

*

Этот сайт использует Akismet для борьбы со спамом. Узнайте как обрабатываются ваши данные комментариев.